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本文目錄
- 簽了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,后來發(fā)現(xiàn)給的補(bǔ)償太少,可以撤銷協(xié)議嗎
- 事業(yè)單位撤銷,編外無固定期限合同人員的補(bǔ)償金該怎么算
- 在本單位工作16年離退休只剩兩年單位準(zhǔn)備撤銷怎么算賠償
- 聯(lián)合國國際貨物買賣合同公約規(guī)定買方撤銷合同的情況有哪些
- 解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償金最高是多少
簽了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,后來發(fā)現(xiàn)給的補(bǔ)償太少,可以撤銷協(xié)議嗎
您好,謝邀。
前提是要看案件的具體情況和協(xié)議的內(nèi)容的,從我們代理的一則勝訴案例,以供參考,簽了協(xié)議,也是可以拿到合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>
在征地拆遷中,是否只要簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,拆遷方就可以徑行對該房屋實(shí)施 *** 行為?不是!關(guān)鍵要看實(shí)施主體是否具有強(qiáng)拆主體資格, *** 的行政行為是否符合法定程序。法已規(guī)定不可違,法無授權(quán)即禁止,這是行政機(jī)關(guān)依法行政的基本原則,也是其頭上的緊箍咒。
侯先生系安徽寧國市某村普普通通的村民,本分人家的日子雖然平淡,但生活也算安逸,活的悠閑自得。后來村里張貼了公告,因修建高速公路的需要,該區(qū)域面臨征收拆遷,侯先生父子三戶的房屋也在此次征收之列。拆遷伊始,侯先生也是非常高興的,也認(rèn)為可以通過此次征收安置補(bǔ)償改善居住環(huán)境。但當(dāng)侯先生和征收方接觸后,才發(fā)現(xiàn)事情沒有那么簡單,父子三戶,按照現(xiàn)有方案補(bǔ)償安置的話,生活水平將陷入顯著下降的窘境。
被逼無奈簽協(xié)議
侯先生心中明白征收是大勢所趨,避無可避,修建高速公路是民生工程和民心工程,是利國利民的一項(xiàng)大舉措,現(xiàn)階段可以做的就是爭取合理補(bǔ)償。但令其沒有想到的是,征收進(jìn)程推進(jìn)的如此迅速,街道辦的工作人員天天去家里游說,讓其趕緊簽協(xié)議,更有甚者,后期開始采取恐嚇、威脅的手段要求簽訂協(xié)議。此時(shí)征收方已耐不住性子,氣氛劍拔弩張,無奈之下,侯家父子三人簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》,希望能夠息事寧人,緩和對方的高壓態(tài)勢。卻未曾想哪怕是如此不合理的補(bǔ)償,街道辦也沒有履行該協(xié)議。因房屋未拆除,補(bǔ)償安置問題未得到解決,拆遷相關(guān)的問題一直擱置。
鐵心北上要 ***
在簽訂協(xié)議后,越細(xì)想侯氏父子越是覺得心里委屈和不甘,如此經(jīng)多方打聽,他們了解到本地類似情況的被拆遷戶已經(jīng)通過法律程序進(jìn)行 *** 。就這樣侯家父子踏上了北上 *** 之路,一同找到北京京平律師事務(wù)所,尋求專業(yè)的法律幫助。
面對風(fēng)塵仆仆、遠(yuǎn)道而來的侯先生一行人,京平律師熱心接待了他們,并認(rèn)真仔細(xì)地詢問案件情況,解答疑惑。同時(shí)京平律師針對本案的具體情況,如實(shí)告知并一一分析了此時(shí) *** 的風(fēng)險(xiǎn),關(guān)鍵在于協(xié)議已簽,作為被征收方他們絕對是被動(dòng)一方,已錯(cuò)過了 *** 的最佳時(shí)間,案件操作難度較大,但好在侯先生及時(shí)來找律師。對此,侯氏父子表示,法律 *** 真的是自己最后的希望了,況且京平律師的專業(yè)他們十分信任信服,哪怕有一星半點(diǎn)的可能性自己都不想放棄。經(jīng)過整整一上午的溝通交流,看著侯先生一行因拆遷問題折磨的滿面愁容,眼中的殷切盼望,其 *** 決心也讓律師動(dòng)容,最終侯先生三戶共同委托京平律師劉春興律師、李鄂陵律師全權(quán)代理自己的案件。
律師助力化險(xiǎn)為夷
京平劉春興律師、李鄂陵律師介入本案后,針對本案制定了詳細(xì)的 *** 策略。同時(shí)律師告誡委托人,現(xiàn)階段征收方極有可能采取 *** 手段,請委托人一定配合律師,做好律師要求的相關(guān)配合工作,嚴(yán)加防范。果不其然,時(shí)至2017年11月某日清晨,侯家父子三人被不明身份的人員控制其人身自由、扣留其通訊工具,同時(shí)其合法房屋被大型機(jī)械 *** ,家中的一切頃刻間化為烏有,只剩下一堆堆的殘磚瓦礫。
在安撫委托人情緒后,京平律師旋即按照預(yù)定對策啟動(dòng)法律調(diào)查程序,并根據(jù)之前掌握的充分證據(jù)確認(rèn)是由市 *** 、街道辦及其工作人員對委托人的房屋實(shí)施 *** 行為,遂指導(dǎo)委托人將該違法行政行為訴至法院。
京平律師指出,本案的爭議焦點(diǎn)為街道辦拆除委托人房屋的行為是否合法。雖然在客觀上委托人已與拆遷方簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議,但補(bǔ)償不合理,遂委托人一直未交出土地,未騰空拆除房屋,若拆遷方認(rèn)為委托人的行為系違反《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定,也應(yīng)由相應(yīng)的土地管理部門作出責(zé)令交出土地決定,在土地所有權(quán)人或使用權(quán)人仍不交出土地的情況下,則應(yīng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。結(jié)合本案,街道辦以徑自拆除委托人房屋的方式來取得土地,違反了上述行政法規(guī)的規(guī)定。
經(jīng)過庭上激烈的交鋒,最終法院支持了京平律師的觀點(diǎn),判決確認(rèn)街道辦事處拆除原告房屋的行為違法。
峰回路轉(zhuǎn),得嘗勝利果實(shí)
雖首戰(zhàn)告捷,京平律師卻也明白此案的難度還是不容忽視,切莫掉以輕心,因?yàn)楹罄m(xù)還有更多更艱難的 *** 險(xiǎn)關(guān)要過。就在京平律師乘勝逐北之際,侯先生打來電話,原來因征收方迫于壓力,主動(dòng)與委托人協(xié)商,委托人取得了在談判中平等、主動(dòng)的權(quán)利,在尊重當(dāng)事人的意愿基礎(chǔ)上,侯先生表示征收方不僅愿意在原有協(xié)議上提高了補(bǔ)償,還另行批準(zhǔn)了新的宅基地,至此在該項(xiàng)目中劉春興律師、李鄂陵律師以及委托人一方取得了完勝。后侯家父子還特意為劉春興律師、李鄂陵律師郵寄了表達(dá)感謝的錦旗,感謝律師辛勞的付出,如同錦旗上所書:“盡心盡力,為民解憂;捍衛(wèi)正義,維護(hù)公平”這也是對京平律師最好的嘉獎(jiǎng)。
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事業(yè)單位撤銷,編外無固定期限合同人員的補(bǔ)償金該怎么算
1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:本單位工作滿一年拿一個(gè)月工資——標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人離職前12個(gè)月的平均工資。
2、如果用人單位違法解除勞動(dòng)合同,可得雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)馁r償。
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在本單位工作16年離退休只剩兩年單位準(zhǔn)備撤銷怎么算賠償
由于用人單位的破產(chǎn),造成無法履行合同,可以與職工解除合同,按職工每工作一年,發(fā)給一個(gè)月工資的補(bǔ)償,但最長不能超過12個(gè)月,如果發(fā)生拖欠職工工資,社會保險(xiǎn)等,由清產(chǎn)核資優(yōu)先支付。
用人單位和職工共同繳納失業(yè)保險(xiǎn)滿一年以上的,可以領(lǐng)取失業(yè)金。最多領(lǐng)取24個(gè)月。
職工解除合同之后,由自己繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。到退休年齡辦理退休。
聯(lián)合國國際貨物買賣合同公約規(guī)定買方撤銷合同的情況有哪些
《聯(lián)合國國際貨物買賣合同公約》第七十六條規(guī)定:請求損害賠償是一種主要的救濟(jì)方法。并且,不因?yàn)椴扇×似渌葷?jì)方法,喪失再請求損害賠償?shù)臋?quán)利。請求賠償包括如下措施:1、實(shí)際補(bǔ)進(jìn)(Cover)。如果買方撤銷了合同,在撤銷合同后一段合理的時(shí)間內(nèi),以合理的方式(指最低價(jià))購買了代替物,買方可以取得兩者之間的價(jià)格差額和賣方造成的損失補(bǔ)償(如價(jià)格以外的,額外的開支)。這就叫實(shí)際補(bǔ)進(jìn)。2、如果沒有實(shí)際補(bǔ)進(jìn)貨物,也可以按當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算,取得價(jià)格差額和損失補(bǔ)償。買方違約主要有的情形:1、不付款。2、延遲付款。3、不收取貨物。4、延遲收取貨物。擴(kuò)展資料:買方拒絕收貨或拒絕付款的應(yīng)對措施:根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及國際慣例,買方違反合同,不履行義務(wù),賣方可主張如下權(quán)利:1、損害賠償。《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第二十三條規(guī)定:當(dāng)事人一方未按期支付合同規(guī)定的應(yīng)付金額或者與合同有關(guān)的其他應(yīng)付金額的,另一方有權(quán)收取延遲支付金額的利息。第十八條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件,即違反合同的,另一方有權(quán)要求賠償損失或者采取其他合理補(bǔ)救措施。采取其他補(bǔ)救措施后,尚不能完全彌補(bǔ)另一方受到的損失的,另一方仍然有權(quán)要求賠償損失。(2)解除合同?!堵?lián)合國國際貨物銷售合同公約》認(rèn)為,無論對于賣方或者買方違反合同,另一方當(dāng)事人能否主張解除合同,均應(yīng)以一方當(dāng)事人違反合同的規(guī)定已構(gòu)成根本違約。
解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償金最高是多少
謝謝邀請。您問的這個(gè)問題引起了廣大網(wǎng)友的共鳴啊,已經(jīng)有四十八個(gè)回答了。而且很多的網(wǎng)友回答的很專業(yè),連《勞動(dòng)合同法》《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》中的條款都引入了。不知道您問這個(gè)問題的目的是什么,是自己面臨與單位談判的問題?還是單純的想知道個(gè)數(shù)字?如果是第二個(gè),網(wǎng)友回答很清楚了,我也簡單說一下:以員工離職前十二個(gè)月平均工資為基數(shù)(包括各類工資,獎(jiǎng)金,津貼,補(bǔ)助,個(gè)人繳納的社保部分等稅前現(xiàn)金形式收入,不包括單位承擔(dān)的社保部分及其他實(shí)物福利),乘以本公司工作年限(零頭部分夠六個(gè)月按一算,不滿六個(gè)月按0.5算)。如果你前十二個(gè)月平均工資超過當(dāng)?shù)厣缙焦べY三倍,基數(shù)按社平工資三倍計(jì)算,且月數(shù)最多為十二個(gè)月(司齡不足十二年按上述方式計(jì)算,司齡超過十二年按十二算)。待通知金部分:用人單位提前一個(gè)月通知員工離職的,沒有待通知金。臨時(shí)通知員工離職的多給一個(gè)月工資。以上情況是以單位“合法解除(或終止)勞動(dòng)合同”,非法單位非法解除(或終止)勞動(dòng)合同的,補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)乘以2作為賠償金,但是就沒有待通知金了(當(dāng)然你亦可以原則不要賠償金,要求繼續(xù)履行原合同?,F(xiàn)實(shí)中估計(jì)很少有人這么干)。
員工要求解除或終止勞動(dòng)合同的沒有補(bǔ)償金一說(用人單位有拖欠工資,強(qiáng)迫危險(xiǎn)作業(yè)等情況的,員工能提供切證據(jù)的,用人單位需要按上述方式支付補(bǔ)償金,但是沒有待通知金)。當(dāng)然員工存在如下情況的的單位解除(或終止)勞動(dòng)合同時(shí),用人單位不需要支付補(bǔ)償金:訂立合同之初,員工存在欺詐行為的,工作中 *** 等情況。員工失誤操作給用人單位造成損失的,用人單位依法解除(或終止)合同,但是需要支付補(bǔ)償金,可單位擁有依法追償?shù)臋?quán)利。員工違法亂紀(jì),被追究刑事責(zé)任的,用人單位可以“中止”勞動(dòng)合同,并不需要支付補(bǔ)償金,員工被法律機(jī)關(guān)宣布負(fù)刑事責(zé)任的,用人單位可以終止勞動(dòng)合同,不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
以上內(nèi)容均為法律條款內(nèi)容,實(shí)際操作中會有很大的出去。因?yàn)橐荒晁君g給一個(gè)月補(bǔ)償金,對企業(yè)來說是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)(相當(dāng)于每年給予員工13薪),所以說企業(yè)一般都會想各種方法讓員工個(gè)人離職,尤其是對于一些員工較多且流動(dòng)率大的企業(yè)。我日常工作中是這么操作的:老板同意按法律給補(bǔ)償金的最好。老板不同意給補(bǔ)償金,且員工日常工作中沒有重大過錯(cuò),純粹是老板個(gè)人原因要開了某個(gè)人,我會讓老板給予我部分權(quán)限。然后跟員工協(xié)商,讓員工自己離職,然后我從公司撥付部分費(fèi)用,作為老板給員工的“紅包”。標(biāo)準(zhǔn)一般是補(bǔ)償金的三分之一至二分之一。如果員工不同意,我會讓員工去走仲裁,法院起訴。因?yàn)槲抑肋@兩個(gè)步驟都會先經(jīng)過“調(diào)解”。當(dāng)然在與員工協(xié)商之前,我會做好員工走仲裁及起訴的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備的內(nèi)容就是上邊說到的,單位解除(或終止)勞動(dòng)合同,且不需要支付補(bǔ)償金所需要的資料。如果老板原因開出員工,可是不同意給員工補(bǔ)償,甚至連“紅包”都不想給。我會直接辭職。因?yàn)槲艺J(rèn)為這樣‘’不懂法又不講情‘’的公司不適合我。干人資十幾年了,還沒有遇到過第三種老板。部分人資工作看到我的工作方法,可能會說“你第二個(gè)方式,到仲裁或法院肯定會敗訴”。其實(shí)圈里人都明白這個(gè)道理,但是你在日常工作中,“用工風(fēng)險(xiǎn)控制”做的好,真的到那法庭的時(shí)候,你最少能做到‘’有話說‘’,而且不管仲裁還是法庭都有一個(gè)“調(diào)解”的過程。哪怕“調(diào)解”不成功,最后宣判是啥就是啥。當(dāng)然對于企業(yè)的那些“刺頭”“不干正事”員工,我別說老板給不給補(bǔ)償金的問題,在我這里直接回復(fù)沒有補(bǔ)償金,要有趕快,你自己不走,我做手續(xù)“開了你”,且不需要支付補(bǔ)償金的。方法有很多,這里不說了。反正十幾年工作下來,因?yàn)檫@類情況去仲裁,上法院好多次了,經(jīng)驗(yàn)比較豐富,最主要的是針對這類人沒有敗訴過。因?yàn)槲以诿總€(gè)員工入職第一天,就已經(jīng)做好了他離職或公司開了他的準(zhǔn)備,并讓下屬日常工作中收集了夠“合法解除合同并不需要支付補(bǔ)償金的”一套資料。
他們開玩笑說我:你是不是看誰都不像好人?看誰都像會發(fā)生勞動(dòng)糾紛的主?雖然同事這么開玩笑,可現(xiàn)實(shí)中絕大多數(shù)離職員工都會感激我。很多人離職很久后還給我打電話,或一起吃飯。因?yàn)槌四切按填^”,其他因?yàn)楣驹螂x職員工,我一般都會通過圈子幫他們介紹更合適的工作。甚至發(fā)過一件特搞笑的事情:我在上一家公司辭退一員工,然后幫其找到一個(gè)新工作,幾年后我也到這家公司任職。由于公司業(yè)務(wù)調(diào)整,又進(jìn)行裁員,我又一次把他辭退了,第二次又介紹他到另一家公司上班。前幾天一起吃飯,我隨口問一句“你們公司怎么樣?”這哥們停頓五秒鐘說“吳總,啥意思?你又想來我們公司?只要你一來,半年內(nèi)你就會開了我。這都兩回了。你沒完了是吧?”
部分“非人資”看到如上內(nèi)容,可能會罵我,說我黑心。首先我要說一聲:人資工作者,作為“勞方”和‘’資方‘’融于一身的特殊群體,只有‘’合理‘’為老板著想,才能為更多的員工著想。如果一個(gè)企業(yè)因?yàn)椤鞍捶山o付補(bǔ)償金”或被一些“懂法的無良員工”肆意要補(bǔ)償金,而造成財(cái)務(wù)困難,你說是不是害了更多的在職員工?就更別提一個(gè)企業(yè)破產(chǎn),停產(chǎn)等造成的稅收損失,那些所謂的“高大上”的問題了。再者對于部分“害群之馬”的公平,其實(shí)對更多敬業(yè)員工的不公平。這就是我作為一個(gè)人資工作者的態(tài)度:對老板盡力,對好員工公平,對大部分離職公正,對一些胡攪蠻纏員工夠狠(否則就是對好員工不公平)。
關(guān)于撤銷合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢,希望能幫助到您。
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