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本文目錄一覽

• 1、故意隱瞞房屋死過人能撤銷房屋買賣合同嗎
• 2、民法典對兇宅交易有規定嗎
• 3、購房前賣房人未告知是兇宅購買后該怎么處理?可以退嗎?
• 4、兇宅能退房嗎,兇宅的退房條件有哪些
• 5、買二手房遇上了兇宅能要求退房嗎?
• 6、買了兇宅可以要求退修嗎

故意隱瞞房屋死過人能撤銷房屋買賣合同嗎

如果房主在賣房的時候故意隱瞞房屋死過人的，買房者知道后可以撤銷該房屋買賣合同。這屬于因為重大誤解訂立的合同，當事人只可以申請撤銷合同的。

法律分析：購買死過人的房屋不知情的情況下可以主張撤銷房屋買賣合同，因為事前未告知房屋內有人死亡的事實，屬于欺詐。雙方簽訂房屋買賣合同應遵循誠實信用原則，不得違反公序良俗原則，交易時對房產相關信息應當予以披露。

故意隱瞞房屋死過人能撤銷房屋買賣合同。出賣人對其明知且實際會對房屋買賣合同產生足以動搖締約意思或者締約條件的房屋信息負有披露義務。

民法典對兇宅交易有規定嗎

1、中國的民法法典對兇宅或者兇車交易沒有任何規定。“兇宅”本身并不構成合同撤銷的法定事由。

2、法律主觀：買到兇宅，如果對方明知是兇宅而不予告知的，可以要求對方賠償。根據《民法典》第一百四十八條規定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

3、我國法律無對兇宅定義。通過民法典、民法典、民法典的基本原理來理解即可。通常認為，“兇宅”系指曾發生過兇殺、自殺、意外致死等非自然原由喪命事件的房屋或場所。

4、合同無效論認為，我國相關法律、法規雖然沒有對“兇宅”問題作出規定，但“兇宅”是民間的習俗，這種習俗是善良風俗的一種，其內在精神與社會公德是相通的。違反此種習俗實際上就是不尊重社會公德，也損害了社會公共利益。

購房前賣房人未告知是兇宅購買后該怎么處理?可以退嗎?

同時還可以向賣房締約過失賠償。不過也有人認為買方不知道房屋其中緣由進行購買也屬于因重大誤解而簽訂合同，這就需要從多方面去判定，不過可以確定的就是依舊可以采取訴訟等方式去解除合同。

如果購房前賣房人未告知房屋是兇宅，這可能構成隱瞞瑕疵的行為，違反了誠信原則。如果買方發現自己購買的房屋是兇宅，可以嘗試與賣方協商解決問題。

買二手房一定要搞清楚房子的狀況，如果是兇宅，就算可以退房，也憑添了不少麻煩。 賣房者應主動告知兇宅信息 目前我國 法律法規 并沒有對這類兇宅進行明確的定義，但兇宅的價格跟正常房子的價格確實會不一樣。

賣房者也需要對此付出相應的法律代價。除此之外，因為買房者和賣房者之前已經關于購房的分析問題制定好了違約金的內容，并且違約金的比例沒有超過30%，所以62萬元的賠償完全在合理的訴求之內。

對宅內的人畜有危害的情況.購買兇宅可否要求賠償損失？法院認為，賣房者應該尊重習俗，這是一種無害習俗，基于人們的心理，是本能和權利。因此，如果賣房者故意隱瞞兇宅的情況，購房者是可以要求退房的。

實踐中，法院在處理類似案件時，通常會根據合同簽訂時的不同情況做出不同的處理。在房屋買賣合同中，出賣人如已聲明非兇宅，但是實際卻隱瞞了兇宅情況的，購房人有權請求解除合同，要求退還購房款并賠償損失。

兇宅能退房嗎,兇宅的退房條件有哪些

法律主觀：買到兇宅退房法律允許，不知情的買方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實違反民事活動中的誠實信用原則，其行為構成欺詐。

房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。房屋質量不合格影響使用。

若已經履行了告知義務，買方知情的，出賣人不構成違約，買方不得主張解除合同，也無權要求退房。但是雙方當事人若能夠協商一致，也可以解除合同。

買二手房遇上了兇宅能要求退房嗎?

這是賣方欺詐，隱瞞基本事實，咱們可以撤銷合同，讓他還錢。我建議，大家在二手房買賣的時候加一條，如果這個房子里發生過什么兇案或者自殺，有這種情形，我可以退房，同時我要求你承擔經濟賠償金。

法律分析：買了兇宅是可以要求退房的。兇宅是房屋的重大事項，要求賣方事先告知，在房屋買賣過程中，出賣人如果故意隱瞞或不告知兇宅的情況屬于違反誠實信用原則，違背公序良俗，是可以要求退房的。

法律主觀：買二手房時買到兇宅怎么處理，判斷二手房是否兇宅的辦法有哪些 買二手房時買到兇宅怎么處理： 可以要求退房。

購買兇宅可否要求賠償損失？法院認為，賣房者應該尊重習俗，這是一種無害習俗，基于人們的心理，是本能和權利。因此，如果賣房者故意隱瞞兇宅的情況，購房者是可以要求退房的。

買了兇宅可以要求退修嗎

法律分析：買了兇宅如果在不知情的情況下是可以要求退房的。兇宅是房屋的重大事項，在房屋買賣過程中，出賣人如果故意隱瞞或不告知兇宅的情況屬于違反誠實信用原則，違背公序良俗，是可以要求退房的。

法律主觀：購買到兇宅是可以索賠的。如果房屋賣家書面承諾了所售房屋為“正常”，購房者在交易之后卻發現上當購買了“兇宅”，此時可以認定原房主構成“欺詐”。可以要求賠償損失以及撤銷合同。

法律主觀：不知情買了兇宅可以退。購房前，對方應該如實告知房屋的基本情況，故意隱瞞該房屋為兇宅的，違背了誠實信用原則，可以要求對方解除該買房合同，同時還可以要求對方承擔 損害賠償責任 。

法律途徑：可以通過起訴賣方，要求返還房屋購買款或者賠償損失等方式解決爭議。仲裁途徑：可以向當地仲裁機構或者調解委員會申請調解或仲裁。

買了兇宅是可以要求退房的。兇宅是房屋的重大事項，要求賣方事先告知，在房屋買賣過程中，出賣人如果故意隱瞞或不告知兇宅的情況屬于違反誠實信用原則，違背公序良俗，是可以要求退房的。

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