今天給各位分享北京律師講土地管理法視頻的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)土地管理法 華律進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京市凱諾律師事務(wù)所:關(guān)于農(nóng)村宅基地上的9個(gè)問(wèn)題
• 2、1993年的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定
• 3、北京創(chuàng)為律師事務(wù)所談土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定?
• 4、愛(ài)土拆遷律師詳解:農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算
• 5、北京土地管理法實(shí)施細(xì)則
• 6、請(qǐng)問(wèn)楊在明律師律所都發(fā)生了哪些大事件呢?

北京市凱諾律師事務(wù)所:關(guān)于農(nóng)村宅基地上的9個(gè)問(wèn)題

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)，不享有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指村民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。

北京市農(nóng)村宅基地的最新政策最新農(nóng)村宅基地政策：退出三權(quán)；所謂退出三權(quán)，是指農(nóng)民退出房屋所有權(quán)、宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，三權(quán)交給 *** ，農(nóng)民獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償金可用于養(yǎng)老等。

農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)依照法律規(guī)定歸集體所有，農(nóng)民對(duì)宅基地依法只享有使用權(quán)，農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)是農(nóng)民群眾的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有； 宅基地 和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

1993年的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定

1、年的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定的內(nèi)容是：農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建的房屋。

2、法律分析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定為了公共利益的需要，由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的等情形的，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收。

3、第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，特制定本法。 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

4、第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》)，制定本條例。第二章 國(guó)土空間規(guī)劃第二條 國(guó)家建立國(guó)土空間規(guī)劃體系。土地開(kāi)發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持規(guī)劃先行。

5、條件征地必須是為了公共利益《憲法》第十條：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。《土地管理法》第二條：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

6、農(nóng)村土地承包法 第四十四條　不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。第四十五條　以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所談土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定?

1、被拆遷房屋的用途和建筑面積，一般都是以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記錄為準(zhǔn)的。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，也應(yīng)該是以實(shí)際為準(zhǔn)。

2、第十條征地單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在不低于本市征地補(bǔ)償費(fèi)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，協(xié)商簽訂書(shū)面征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、最后，如果你的地皮是國(guó)有土地，你可以將你的國(guó)有土地證單獨(dú)標(biāo)價(jià)，一般是房子和地皮總價(jià)的百分之二十。以上就是你自己對(duì)房子和地皮的總體估價(jià)，你可以和拆遷方給你的補(bǔ)償進(jìn)行比較，心里也有個(gè)底。

4、你好，土地征收的補(bǔ)償有土地的補(bǔ)償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等，原則上來(lái)說(shuō)給予被征收人的補(bǔ)償不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

愛(ài)土拆遷律師詳解:農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

農(nóng)村拆遷房屋賠償分三部分：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

農(nóng)村房屋土地拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)，其補(bǔ)償費(fèi)用是按照宅基地面積來(lái)計(jì)價(jià)的，目前最高單價(jià)在3300元/平方米。

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

北京土地管理法實(shí)施細(xì)則

占用耕地修建墳?zāi)埂A倒廢棄物或者擅自挖砂、取土、采石、采礦等破壞土地資源的，處以被破壞的土地面積每平方米5元至15元的罰款。

法律主觀：1土地管理法規(guī)定； 第三十一條國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。

第三條　本市土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓工作，由土地管理部門(mén)依照《北京市實(shí)施＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

請(qǐng)問(wèn)楊在明律師律所都發(fā)生了哪些大事件呢?

在明律師承辦的案件中，不乏社會(huì)影響性大、關(guān)注度高的案件。

北京在明律師事務(wù)所楊在明、劉勇進(jìn)、金長(zhǎng)勝律師代理的“青島平度21征地縱火案”，是我國(guó)首例因違法暴力逼遷被判處死刑的案件，有力地震懾了違法逼遷行為，為廣大被拆遷人依法 *** 奠定了信心。

楊在明律師與其征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)已在全國(guó)30個(gè)省級(jí)行政地區(qū)代理征地拆遷糾紛超過(guò)8000件次。

經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷律師是通過(guò)訴訟來(lái)達(dá)到壓制征收方，進(jìn)而為被征收人提高最終的補(bǔ)償利益。楊在明，男，漢族。1995年取得國(guó)家律師資格，執(zhí)業(yè)證號(hào)為11101199510528801。 現(xiàn)為北京在明律師事務(wù)所主任、在明征地拆遷業(yè)務(wù)部首席律師。

北京在明律師事務(wù)所是由楊在明律師創(chuàng)辦的。在明拆遷律師團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“只為被拆遷人 *** ”的理念，致力于維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，幫助被拆遷人獲取更多合理補(bǔ)償。

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