房屋征占拆遷是指 *** 或者其他行政機關為了公共利益需要占用或者拆除民用房屋的行為。在這個過程中，征占方和被征占方都需要遵循一定的流程和規定。下面我們就來詳細了解一下房屋征占拆遷的流程和注意事項。

一、征占拆遷的程序

1. 征占方提出申請征占方可以通過書面或者口頭形式向居民或者業主提出征占要求。

2. 居民或者業主提出異議如果居民或者業主對征占要求有異議，可以通過書面或者口頭形式提出。

3. 征占方組織評估征占方需要對要征占的房屋進行評估，確定征占補償的標準和金額。

4. 征占方與居民或者業主協商征占方需要與居民或者業主協商，確定征占補償的具體金額和方式。

5. 征占方公示補償方案征占方需要將確定的征占補償方案公示一定時間，讓居民或者業主進行監督和反饋。

6. 居民或者業主簽訂協議如果居民或者業主同意征占補償方案，需要簽訂征占協議。

7. 征占方支付補償款征占方需要按照協議支付征占補償款。

8. 征占方開始拆遷征占方可以根據協議開始拆遷工作。

二、注意事項

1. 征占方必須遵守法律法規征占方必須遵守相關法律法規，在征占過程中不能侵犯居民或者業主的合法權益。

2. 居民或者業主有權提出異議居民或者業主有權對征占要求提出異議，征占方需要認真聽取并處理。

3. 征占補償必須公正合理征占方需要對要征占的房屋進行評估，確定征占補償的標準和金額，必須公正合理。

4. 征占協議必須簽訂如果居民或者業主同意征占補償方案，需要簽訂征占協議，確保權益得到保障。

5. 拆遷過程中需要注意安全在拆遷過程中，征占方需要注意安全，確保不會對周圍環境和居民造成不良影響。

總之，房屋征占拆遷是一項需要遵循一定程序和規定的行為，征占方和被征占方都需要認真遵守相關法律法規和規定，確保權益得到保障，同時還要注意安全和環境保護。