今天給各位分享業(yè)主起訴開發(fā)商,會對開發(fā)商有什么影響的知識，其中也會對部分業(yè)主起訴開發(fā)商勝訴 其他業(yè)主進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、起訴開發(fā)商逾期房子會不會停工
• 2、...起訴對開發(fā)商怎么處罰,對已經(jīng)入住業(yè)主有什么影響?
• 3、爛尾樓業(yè)主起訴有用嗎?
• 4、業(yè)主拒絕收房對于開發(fā)商有什么后果呢?
• 5、業(yè)主威脅開發(fā)商的后果

起訴開發(fā)商逾期房子會不會停工

會停工 正常延期交付的處理。正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān) *** 手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。

如果開發(fā)商嚴重違約不按合同交房，購房者可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益。但是，起訴開發(fā)商并不一定能夠讓購房者立刻拿到房子，也不一定能夠讓購房者找回所有的已經(jīng)支付的款項。

開發(fā)商延期交房應該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。

雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商 承擔違約金 賠償。

至于房子爛尾跟銀行沒關(guān)系，業(yè)主可以起訴開發(fā)商賠償業(yè)主的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，有方方面面的原因，但是，最主要的原因就是開發(fā)商資金鏈斷裂，導致工程停工。

...起訴對開發(fā)商怎么處罰,對已經(jīng)入住業(yè)主有什么影響?

一般購房合同對超面積都有約定，如果實測建筑面積超過合同約定的超面積比例，業(yè)主可以選擇退房，業(yè)主如果不退房，則按合同約定就超面積部分補交房款。這要看雙方簽訂的購房合同條款，權(quán)衡利弊，再決定是否起訴開發(fā)商。

（1）開發(fā)商要承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。（2）對于我們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。（3）面臨逾期交房被起訴的風險。

開發(fā)商要承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。還有一種風險就是對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。

爛尾樓業(yè)主起訴有用嗎?

1、遇到房地產(chǎn)項目爛尾的時候，業(yè)主一定要齊心一致，去法院起訴開發(fā)商，這樣才能獲得賠償。

2、出現(xiàn)爛尾樓的情況起訴開發(fā)商是有用的。開發(fā)商不按時向購房者交付房屋是屬于違約行為，那么購房者是可以要求開發(fā)商承擔違約責任的。

3、參與政策制定：業(yè)主可以通過參與政策制定等方式，爭取得到政策上的支持和幫助。例如，可以參加相關(guān) *** 部門組織的聽證會、座談會等活動，向 *** 部門表達自己的訴求。

4、開發(fā)商破產(chǎn)房子爛尾了業(yè)主可以去法院申請一下房屋保全，然后聯(lián)系一些業(yè)主起訴開發(fā)商違約，一旦勝訴了，就可以強申請強制執(zhí)行。

業(yè)主拒絕收房對于開發(fā)商有什么后果呢?

不收房對開發(fā)商的影響主要有以下幾點：（1）開發(fā)商要承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。（2）對于我們的貸款，開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。（3）面臨逾期交房被起訴的風險。

所以，在不收房期間，開發(fā)商是要承擔一定的風險的。面臨逾期交房被起訴的風險。一旦不收房，就會產(chǎn)生逾期交房的事實。雖然是誰的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)。對于這一點，開發(fā)商是比較頭疼的。

若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔所有的購房風險還需繳納物業(yè)費及其違約金。

若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔所有的購房風險，還需繳納物業(yè)費。

承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。

業(yè)主集體不收房對開發(fā)商有影響，基本影響如下：房子還沒有交付，可能是房屋無法達到收房的標準，對于開發(fā)商來說，這種情況下是需要對房屋負責的，直至達到收房的標準。

業(yè)主威脅開發(fā)商的后果

1、然而，這些業(yè)主嚴重影響了社會秩序，被公安機關(guān)拘留。我個人是怎么看這件事的？事實上，現(xiàn)在不止一個樓盤在降價，很多樓盤都在降價。因為現(xiàn)在整個大環(huán)境很都不是很好，很多開發(fā)商在這種環(huán)境下面臨破產(chǎn)的威脅。

2、不能。買到爛尾樓以后不能不還貸，因為那樣會影響自己個人征信，而且會因為違約被銀行告上法庭，還會被法院判決強制執(zhí)行。

3、解約退房當房屋的質(zhì)量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況有：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、因房屋質(zhì)量問題嚴重到影響正常居住使用。

4、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。

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