大家好，今天小編來為大家解答南京無產權拆遷補償標準這個問題，南京市城市危房改造政策很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
本文目錄
南京入學條件最新規定
1.施教區招生
施教區內適齡兒童入學原則上應與父母（或其法定監護人）在本區同一戶籍，且戶籍與實際常住地、產權證（產權證是指房屋所有權證，持有者僅為適齡兒童少年的法定監護人）一致。戶籍遷入和產權證辦理時間應在2022年3月31日以前。
(1)施教區內戶籍與實際常住地、產權證一致，屬下列情況之一并持有相應證明,按正常入學處理：
①本區戶籍適齡兒童隨父母（或其法定監護人）一方，并在施教區常住，另一方是不在南京市工作的現役軍人、在外地工作、務農或出國定居的；
②父母離異，本區戶籍適齡兒童隨法定監護人，并在施教區常住的；
③本區戶籍適齡兒童戶籍單立或隨祖父母（外祖父母）在施教區常住，其父母（或其法定監護人）雙方都是不在南京市工作的現役軍人及公派出國工作的專家、技術人員；
④本區戶籍適齡兒童自出生起即隨父母（或其法定監護人）戶籍在祖父母（外祖父母）處落戶，其父母（或其法定監護人）雙方在本市范圍內均未購買或未分配產權房，并在祖父母（外祖父母）處實際常住且戶籍從未遷移過的。
(2)有關入學審定中其他特殊情況，按照以下原則辦理：
①本區戶籍適齡兒童家庭因拆遷原因尚未取得安置房，也未在本區購置房產，根據拆遷安置協議上安置所在地的施教區確定就讀學校；已在本區購置房產，則根據房產所在地的施教區確定就讀學校（是否拆遷以簽訂拆遷安置協議為準，拆遷安置協議簽訂時間截至2022年5月31日）；
②適齡兒童家庭通過購置本區房產并遷入戶籍入學，戶籍遷入和產權證辦理時間原則上在2022年3月31日以前。在此時間之后的，根據產權房所在地施教區學?？沼鄬W位情況，以所在家庭的戶籍遷入時間先后依次安排。該施教區學校學位不足，無法安排的，由區教育招生考試中心統籌安排到其它學校就讀；
③適齡兒童家庭通過購置本區二手房取得施教區學位，入學當年該二手房原戶籍家庭須無適齡兒童在該施教區學校就讀；
④本區戶籍適齡兒童入學條件審核中除上述以外特殊情況的，由區教育招生考試中心根據各校學位空余情況統籌安排到本區公辦學校就讀。
南京市城市危房改造政策
、南京市舊房改造補償安置辦法
第一章總則
第一條為加強征地拆遷補償安置管理，保障建設順利進行，保護當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《省 *** 關于調整征地補償標準的通知》(蘇政發〔2003〕131號)等有關法律法規和規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條凡在本市鼓樓區、玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、下關區、棲霞區、雨花臺區范圍內的征地拆遷補償安置，適用本辦法。
撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。
國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規定的，從其規定。
第三條本辦法所稱征地拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規劃的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地轉為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人合理補償安置的行為。
第四條南京市國土資源局負責統一管理本市征地拆遷補償工作。各區土地行政主管部門及市、區土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務機構具體實施征地拆遷補償。
勞動和社會保障、建設、規劃、計劃、物價、財政、監察、公安、司法、民政、農村經濟等部門及各區人民 *** 、街道辦事處(鎮人民 *** )，按照各自職責共同做好相關工作。
區土地行政主管部門會同各街道辦事處(鎮人民 *** )建立各村民小組農業人員和土地數量、耕地數量的變化臺賬，做好各村民小組農業人員和土地數量、耕地數量增減的統計工作。
第五條因建設征地拆遷的，由建設單位按規定支付土地補償費、青苗及附著物補償費、農業人員安置補助費、房屋拆遷補償費等費用;征地拆遷補償費用必須按時足額支付，不得克扣拖延;由農村集體經濟組織掌握使用的征地拆遷補償費用，應當實行財務公開，實行專款專用，不得挪作他用，并向本集體成員公布收支狀況。
第六條 *** 逐步建立被征地農業人員基本生活保障制度，具體辦法另行制訂。
二、第二章征地拆遷補償管理
第七條市國土資源局應當在收到征用土地方案批準文件的10個工作日內，代表市 *** 在被征用土地所在地的街道(鎮)、村實行公告。
被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人應當在公告規定期限內，持有關證明材料到公告指定的部門或單位辦理征地補償安置登記。
被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人未如期辦理征地補償安置登記的，其補償以市、區土地行政主管部門的調查結果為準。
區土地行政主管部門根據征地補償安置政策、經批準的征用土地方案、征地補償安置登記等擬訂征地補償安置方案，并在被征用土地所在街道(鎮)、村進行公告，公告期不少于7天。
第八條未按照征用土地方案和征地補償安置方案進行補償安置引發爭議的，由區人民 *** 協調;協調不成的，由市人民 *** 裁決。
對補償安置標準有爭議的，由區人民 *** 協調;協調不成的，由批準征用土地的人民 *** 裁決。
征地補償安置爭議不影響征用土地方案的實施。被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人必須服從建設需要，在規定的期限內搬遷騰地，不得阻撓。
第九條征地各項補償安置費用應當自征地補償安置方案公告之日起三個月內全額支付完畢。
征地補償安置費用沒有足額到位前，被征地農村集體經濟組織及其成員有權拒絕交地(集體經濟組織或其成員無正當理由拒絕領錢的除外);征地補償安置費用足額到位后，被征地農村集體經濟組織及其成員不得拖延交地。
第十條因建設征用土地的，由區土地行政主管部門及市、區土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務機構與建設單位簽訂征地補償和拆遷事務協議。
需要明確的是，南京舊房改造的話，會對相關的拆遷人員進行一定的補償。為此，南京市也存在著具體的征地補償的安置條例。還需要提醒大家注意的是，這種行為主要是國家為了社會公共利益的需要，因此大家要積極的配合。
南京江心洲小產權房拆遷如何安置
一、拆遷安置房與小產權房的概念拆遷安置房：是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民 *** 實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。小產權房：則是相對于全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發產權證的房產，多為農村集體經濟組織或村民在集體土地上建造并向外出售的房屋。
我國《土地管理法》第63條明確規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，開發商若未對土地性質進行轉換,則不能用于房地產開發建設。因而出售該種房屋的行為違反國家關于集體土地的相關管理規定，無法取得國家頒發的房產權屬證明，則被俗稱為“小產權房”。
因此“鄉產權房”非法定意義上的商品房，一旦購買，不但無法取得國家發放的房地產權屬證明，且購房人的合法權益也難以保障。
二、能否取得房產證拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
小產權房：小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證，實踐中，很多地區的小產權房都有由鄉 *** 頒發的“產權證”，該種房屋亦被俗稱為“鄉產權房”，根據現有法律規定，有權頒發房屋權屬證書的機構應是縣級以上房屋土地主管部門，而鄉(村)級 *** 或其他機構無權制作頒發產權證，所以鄉 *** 頒發的產權證只能證明買受人對該套房屋享有使用權，而不能產生確認買受人對該套房屋享有所有權的法律效果。
三、購買風險拆遷安置房：對于購買拆遷安置房的法律風險，則主要分以下兩種情形來看：1、出賣人未取得安置房的產權證的。購買出賣人未取得產權證的安置房具有較大法律風險。
第一：出賣人是否有權出賣該套房屋難以確定，在缺乏房產證這一最直觀的權屬證書的情況下，買受人很難判斷出賣人是否是該套房屋的所有人，如果出賣人無權處分該套房屋，則雙方之間的買賣協議也可能因此導致無效;
第二：變數較大，在簽訂買賣合同到取得房產證這一期間內，出賣人可能會因多種因素而選擇解約，買受人亦無法依據雙方間的買賣協議而強制要求出賣人履行過戶手續，往往最終僅能依據合同追回已付購房款項和違約金;
第三：無法明確房屋土地性質，如為劃撥用地，則辦理過戶登記手續時買受人還需在符合當地拆遷安置房相關規定的前提下交納土地出讓金，增加購房風險。
2、出賣人已取得安置房產權證的。在該種情形下，購買安置房的風險相對較小，但買受人仍應對售房者是否擁有完全產權，房屋土地性質以及當地 *** 是否對于拆遷安置房上市交易的限制規定進行審查了解，并在購房合同中對于交房時間、辦證時間、土地出讓金以及稅費的承擔等關鍵環節進行明確約定，從而將購買拆遷安置房的風險控制在最低限度。
小產權房：因小產權房無法取得房產證，購房者僅能通過購房協議取得房屋使用權，而無法取得房屋所有權，合法權益難以得到有效保障，故購買小產權房存在極大法律風險。
南京小產權房拆遷怎么補償
小產權房遇到拆遷很難獲得補償。
小產權房是指沒有產權證的房屋。房主需要用產權證來證明自己的房屋所有權，小產權房是不能交易上市的。
購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護與開發，建設過程中缺少監管，其質量問題出現的概率要高過商品房，而因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大。若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。
擴展資料：
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。
第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
南京小產權房哪個小區最好
個人覺得是萬壽片區的金山花苑小區好，房齡較新，小區物業管理規范，和商品房小區差距不大。
最重要的是所在片區發展前景較好，門口不遠就是雙地鐵站，交通便利，對面就是弘陽廣場，萬家匯商業綜合體就在附近，投入巨資進行市政設施出新，街面煥然一新。
關于南京無產權拆遷補償標準，南京市城市危房改造政策的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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