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本文目錄一覽

• 1、拆遷款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
• 2、房子賣給外村人拆遷款歸誰
• 3、拆遷款打給戶主還是房產(chǎn)人

拆遷款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

1、拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)。被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)，且在婚后未進行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、拆遷款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般因情況而定：如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

3、因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。

4、法律主觀：婚后拆遷款不一定是 夫妻共同財產(chǎn) 。

5、法律分析：如果被拆遷房屋為夫妻一方的婚前財產(chǎn)的，該拆遷賠償款應當認定為一方的個人財產(chǎn)，如果被拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)的，該拆遷賠償款則應當認定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

房子賣給外村人拆遷款歸誰

1、房子賣了拆遷款歸誰房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關(guān)。

2、法律主觀：如果是村內(nèi)個人的房屋已經(jīng)將房屋出賣給別人，是不享有房屋的所有權(quán)的，對于現(xiàn)在的房屋所有人是有權(quán)利享受 拆遷 的補償?shù)?，但是原房屋所有人是不享有相關(guān)的權(quán)利的。

3、宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地。

4、宅基地歸集體所有，村民只享有使用權(quán)，所有權(quán)是不能交易的，如果非本村集體成員購買的宅基地，遇到拆遷時，是不予補償土地費用。

5、農(nóng)村的宅基地是不能進行買賣的，房屋買賣有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人，單方面違約是會受法律制裁的。

6、所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。

拆遷款打給戶主還是房產(chǎn)人

1、拆遷賠償款是給戶主，拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內(nèi)進行再分配。家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。

2、拆遷款都是給戶主一個人的嗎 農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)。

3、戶主本人。根據(jù)華律網(wǎng)資料顯示：農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)。

4、法律分析：拆遷款一般是打在房產(chǎn)證戶主，或者是與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議人提供的賬號上面。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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