本篇文章給大家談談拆遷款歸屬是誰決定的？，以及拆遷款是由誰支付對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、公產房拆遷款屬于誰
• 2、拆遷款誰簽字誰領嗎
• 3、房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

公產房拆遷款屬于誰

承租人。在現實生活中，如果是要拆除國家公房的，同普通住宅一樣，需要給予權利人補償。在存在公房租賃關系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

公房拆遷補償款應該歸誰拆遷補償的受償方為被拆遷人，即被拆遷房屋的所有權人。

按照《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，單位房屋的拆遷補償款應歸公司所有。這是因為單位房屋屬于集體所有，其產權歸宿主單位所有，而非個人所有。因此，在拆遷安置時，拆遷補償款也應給予宿主單位。

公房是指公有住房，而房屋拆遷補償款是歸房屋所有人的，公房的房屋所有人是國家或者單位，所以房屋價值補償款不是歸個人所有，而是歸國家或者單位所有的。但安置費用歸房屋使用人所有。

拆遷款誰簽字誰領嗎

1、法律分析：拆遷款是由所有權人所有，如果 *** 給別人的，是可以要求別人返還的，其他人沒有權利領取。若拆遷方將您的補償款發給別人，是不受法律保護的，當事人可以繼續向其主張；若對方有資格領取，您需要和他內部協商。

2、拆遷協議上一般是誰簽字房子就歸誰，拆遷協議需要由本人親筆簽名或者授權他人代簽。拆遷協議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的，一般在拆遷補償安置協議上都有約定的。

3、如果是按照戶補償的話，那么戶主簽字就可以，如果是按照人口進行補償的話，那么每個人都需要簽字的，如果你的房子是產權房，只需要戶主簽字就好，每個地方和時間段的拆遷文件都有所不同，要以當地文件為準。

4、如果戶主本人因為一些原因無法簽字，可以委托家庭其他成員簽字，這是允許的。當然領取農村拆遷款的時候最好能夠戶主本人去簽字，避免被人冒簽或是冒領補償款的情況發生。

房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經濟損失。因為房屋所有權以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。

買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

有買賣合同但未過戶房子拆遷款給誰 依據我國相關法律的規定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產證登記的房屋所有權人。我國實行不動產統一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準、依法登記發生效力，未辦理過戶所有權不發生轉移，征收房屋時補償款應歸被征收房屋所有權人。

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