一、房屋拆遷后的面積如何折算

在房屋拆遷后，業主需要按照拆遷補償標準獲得相應的補償費用。而補償費用的計算基礎是房屋的面積。但是，由于拆遷后房屋的實際面積會發生變化，因此需要進行折算。

房屋拆遷后的面積折算一般有兩種方法按照建筑面積進行折算和按照套內建筑面積進行折算。建筑面積是指房屋所有建筑面積的總和，包括墻體、陽臺、走廊等。而套內建筑面積是指房屋內部實際可居住的面積，不包括公共部分。一般情況下，按照套內建筑面積進行折算更為合理。

二、拆遷補償計算公式

在確定了折算的方式后，就可以使用拆遷補償計算公式來計算補償費用。下面介紹兩個常用的計算公式

1. 按照建筑面積進行折算的計算公式

拆遷補償費用 = 建筑面積 × 拆遷補償標準 × 折算系數

其中，折算系數是指根據實際拆遷情況確定的系數，一般在0.6-0.8之間。

2. 按照套內建筑面積進行折算的計算公式

拆遷補償費用 = 套內建筑面積 × 拆遷補償標準 × 折算系數

同樣，折算系數是根據實際情況確定的。

需要注意的是，拆遷補償標準是由 *** 或相關部門制定的，每個地區可能會有所不同。因此，在計算補償費用時需要根據當地政策確定拆遷補償標準。

房屋拆遷后的面積折算是計算拆遷補償費用的重要因素之一。業主需要了解折算的方式，以及相關的計算公式。在計算時需要注意當地政策和實際情況，以確保計算結果的準確性。