近年來，由于城市化進程的加快，很多地區的集體產權房屋被拆遷，引發了市場上的買賣熱潮。然而，這種房屋的買賣存在一些特殊的問題需要注意。

1.了解產權情況集體產權房屋的產權比較復雜，需要了解產權性質和轉移手續，以免發生產權糾紛。

2.核實拆遷補償在購買集體產權房屋時，需要核實拆遷補償的金額和分配情況，以免被騙。

3.審查土地證和規劃許可證集體產權房屋的土地證和規劃許可證需要審查，以確保合法性和可行性。

4.了解周邊環境在購買集體產權房屋時，需要了解周邊環境和基礎設施建設情況，以便做出正確的決策。

5.簽訂合同在進行買賣交易時，需要簽訂合同，明確雙方的權利和義務，以避免產生糾紛。

總之，購買集體產權房屋需要認真研究，審慎考慮，避免被騙和產生法律糾紛。