房屋拆遷是一項常見的城市更新工作，但有時候開發商可能會因為各種原因破產，這給房屋拆遷的業主帶來了極大的不確定性，他們可能會面臨無法收回拆遷補償款或無法獲得新房等問題。

在這種情況下，業主需要采取一些措施來維護自身權益。

首先，業主需要了解自己的權益和拆遷協議。在拆遷協議中，業主和開發商之間應該明確規定了拆遷補償款的數額、支付時間、新房的規格等。業主可以根據拆遷協議的規定向法院提出訴訟，要求獲得拆遷補償款或新房。

其次，業主可以通過法律手段來維護自身權益。業主可以向法院提起破產清算申請，并在清算程序中要求獲得拆遷補償款或新房。此外，業主還可以向法院提起民事訴訟，要求開發商承擔賠償責任。

，業主還可以通過協商和調解來解決問題。業主可以與其他業主聯合起來，通過協商和調解的方式要求 *** 或其他相關部門介入，協助他們獲得拆遷補償款或新房。此外，業主還可以通過律師或其他專業機構來協商解決問題。

總之，當房屋拆遷后開發商破產時，業主需要采取一系列措施來維護自身權益，包括了解自己的權益和拆遷協議、通過法律手段 *** 、通過協商和調解解決問題等。只有這樣，業主才能獲得應有的賠償和新房，保障自己的合法權益。