大家好，感謝邀請(qǐng)，今天來為大家分享一下小產(chǎn)權(quán)到期拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和買二手房產(chǎn)權(quán)年限到期賠錢嗎的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 商品房產(chǎn)權(quán)到期以后，如果 *** 征收該如何補(bǔ)償
2. 現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)只有七十年，七十年過后拆遷的話會(huì)有賠償嗎
3. 買的40年產(chǎn)權(quán)的房子，是小區(qū)，一梯兩戶的那種，40年到期后變成危房，被強(qiáng)拆有賠償么
4. 有人說70年產(chǎn)權(quán)的房子，40年50年后就成“危房”了，到期后怎么處理
5. 買二手房產(chǎn)權(quán)年限到期賠錢嗎

商品房產(chǎn)權(quán)到期以后，如果 *** 征收該如何補(bǔ)償

商品房的產(chǎn)權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)利人，該權(quán)利是永久的，沒有期限限制。

土地使用權(quán)有期限，目前商品房的土地是通過出讓的方式從 *** 手中取得，初期由開發(fā)商交納土地出讓金，土地使用權(quán)到期以后自動(dòng)續(xù)期。至于到期以后續(xù)期費(fèi)用如何交納，目前 *** 部門暫未出臺(tái)明確規(guī)定，屆時(shí)即便收費(fèi)，也是全體業(yè)主均攤。

現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)只有七十年，七十年過后拆遷的話會(huì)有賠償嗎

您好，感謝邀請(qǐng)。為了改革城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。該條例第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

七十年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，房屋是你的合法財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)。如果征收而拆遷，應(yīng)該給予公平合理補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”

依據(jù)法條分析，房屋拆遷的補(bǔ)償方式有兩種。一是貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營(yíng)業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格參照周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。比如你周邊商品房市場(chǎng)售價(jià)7000元/平，那么你可以以此為參照，對(duì)比給的補(bǔ)償單價(jià)是否合理。

二是產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為150平米，征收方應(yīng)提供不低于150平米建筑面積的安置房予以置換。另包括補(bǔ)償搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等。

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買的40年產(chǎn)權(quán)的房子，是小區(qū)，一梯兩戶的那種，40年到期后變成危房，被強(qiáng)拆有賠償么

謝邀

1、不論是小產(chǎn)權(quán)房還是自建房，拆遷都應(yīng)得到補(bǔ)償，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬于你，物權(quán)法有規(guī)定。

2、房屋土地使用權(quán)到期會(huì)產(chǎn)生續(xù)費(fèi)，但一般續(xù)費(fèi)價(jià)格不高，房屋是所有權(quán)，所以只有你有處分的權(quán)利。

3、賠償可參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

有人說70年產(chǎn)權(quán)的房子，40年50年后就成“危房”了，到期后怎么處理

感謝邀請(qǐng)，您好，如果商品房成為危房的話，當(dāng)?shù)?*** 會(huì)進(jìn)行拆除的，一般來說補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)置換，個(gè)別地方存在兩者相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

買二手房產(chǎn)權(quán)年限到期賠錢嗎

目前國(guó)內(nèi)還沒有出現(xiàn)到期的問題，這個(gè)期限到期了與一手二手沒有分別的一樣的，假如在期限以內(nèi)征收用地可以得到補(bǔ)償。

假如是期限到了如國(guó)家收回有其它發(fā)展就沒有得賠償，假如此地沒有其它發(fā)展的而且說還可以繼續(xù)住下去的，那么就要補(bǔ)地價(jià)給國(guó)家具體怎么補(bǔ)還不太清楚，

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的小產(chǎn)權(quán)到期拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和買二手房產(chǎn)權(quán)年限到期賠錢嗎問題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！