今天給各位分享如何做好拆遷調(diào)查工作？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何做好拆遷調(diào)查工作進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷內(nèi)容、工作、步驟
• 2、拆遷房屋評(píng)估需注意什么
• 3、如果做一個(gè)拆遷調(diào)查應(yīng)從哪方面入手?要注意哪些問題?
• 4、如何開展征地拆遷聽證調(diào)查
• 5、拆遷前 *** 需要對(duì)拆遷戶的流程

房屋拆遷內(nèi)容、工作、步驟

1、房屋拆遷基本程序有哪些 調(diào)查核實(shí)。 拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

2、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

3、拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷 公司 、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。

4、協(xié)商簽約：拆遷機(jī)構(gòu)和拆遷戶會(huì)進(jìn)行協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式，并簽訂拆遷協(xié)議。以上就是拆遷的流程和注意事項(xiàng)。拆遷是一項(xiàng)涉及到眾多利益相關(guān)者的復(fù)雜工作，需要 *** 、拆遷機(jī)構(gòu)和拆遷戶共同努力，保障公平公正。

5、第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告。第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。第七個(gè)是動(dòng)遷解釋。第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

6、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

拆遷房屋評(píng)估需注意什么

1、在進(jìn)行拆遷評(píng)估時(shí)，需要注意以下一些問題：法律和政策：了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評(píng)估過程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

2、未經(jīng)實(shí)地查勘程序。根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第十五條拆遷估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。

3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

4、在進(jìn)行企業(yè)拆遷評(píng)估時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)重要事項(xiàng)：法律法規(guī)和政策：了解當(dāng)?shù)氐牟疬w相關(guān)法律法規(guī)和政策，包括土地管理法規(guī)、城市規(guī)劃法規(guī)、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。確保評(píng)估符合法律要求，遵守相關(guān)規(guī)定。

5、需要注意的是，房屋拆遷補(bǔ)償和拆遷造價(jià)的評(píng)估可能會(huì)因國(guó)家、地區(qū)和具體情況而有所不同。

6、一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證書上記載面積為準(zhǔn)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)嚴(yán)重偏低問題。評(píng)估方法錯(cuò)誤問題。

如果做一個(gè)拆遷調(diào)查應(yīng)從哪方面入手?要注意哪些問題?

先期工作是每戶調(diào)查摸底，主要調(diào)查兩個(gè)方面：被拆遷房屋的狀況，出具房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。被拆遷戶家庭每一位成員的社會(huì)背景。

一是建立比較完善的法律法規(guī)；二是加強(qiáng)依法拆遷的法律宣傳咨詢；三是嚴(yán)格按照法定程序操作拆遷工作；四是依法調(diào)解各類家庭內(nèi)部矛盾；五是嚴(yán)格要求工作人員遵守工作紀(jì)律，堅(jiān)持公正、公平、服務(wù)的拆遷指導(dǎo)思想。

了解相關(guān)法律法規(guī)和政策：應(yīng)該了解國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和政策，包括《征地補(bǔ)償與安置條例》、《城市房屋征收與補(bǔ)償暫行條例》等，以便在評(píng)估中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行應(yīng)對(duì)。

如意心理這是被拆遷戶獲悉自己所有或使用的房屋要進(jìn)行拆遷時(shí)表現(xiàn)出一種愉快和興奮的行為特征。形成這種心理的原因是被拆遷戶對(duì)舊居的厭煩和對(duì)新居的向往。

調(diào)研中，各板塊及有關(guān)部門針對(duì)當(dāng)前拆遷安置工作，也集中反映了一些困難和問題，主要有以下四個(gè)方面： 安置房建設(shè)有待加快。當(dāng)前，安置房短缺是直接導(dǎo)致拆遷工作進(jìn)展緩慢的最大阻礙。

如何開展征地拆遷聽證調(diào)查

1、征地拆遷需要聽證程序。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見，當(dāng)事人要求聽證的應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)，確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律修改征收土地方案。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果 國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、依據(jù)國(guó)土資源聽證規(guī)定的要求，征地拆遷過程中進(jìn)行聽證的，應(yīng)該由縣級(jí)以上人民 *** 國(guó)土資源行政主管部門組織聽證。

4、法律分析：房屋拆遷過程中由縣級(jí)以上人民 *** 國(guó)土資源行政主管部門組織聽證，聽證是為了保障公民的知情權(quán)，讓其可以表達(dá)出自己的意見，促進(jìn)決策的民主和科學(xué)化。

5、法律分析：進(jìn)行征地拆遷的主要工作流程有：（一）預(yù)征告知。（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。（三）征詢意見，組織征地聽證。（四）征地材料的組織、審核及上報(bào)。（五）征地的審核、報(bào)批。（六）征地公告。

6、法律分析：征地拆遷需要聽證程序。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)。

拆遷前 *** 需要對(duì)拆遷戶的流程

1、法律主觀：在征地 拆遷 活動(dòng)當(dāng)中， *** 應(yīng)當(dāng)依法主動(dòng)公開的信息，包括以下幾項(xiàng)： 征地 批文，具體包括： 由國(guó)務(wù)院或省級(jí) *** 依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)性文件。 地方 *** 轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

3、 *** 拆遷前由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。 市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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