今天給各位分享如何判斷拆遷協(xié)議是否涉嫌欺詐？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議無(wú)效的法律規(guī)定
• 2、怎么查看房屋拆遷安置合同是否合法可行??請(qǐng)各位大蝦和法律人士幫手...
• 3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么確認(rèn)無(wú)效
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議特征?

拆遷協(xié)議無(wú)效的法律規(guī)定

1、房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法典》相關(guān)規(guī)定。若沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

2、法律分析：主要情形有：與無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無(wú)效；拆遷人沒(méi)有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無(wú)效；損害國(guó)家以及社會(huì)公共利益的拆遷協(xié)議無(wú)效。

3、法律分析：協(xié)議無(wú)效，則意味著沒(méi)有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來(lái)的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。

4、法律分析：不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

5、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

怎么查看房屋拆遷安置合同是否合法可行??請(qǐng)各位大蝦和法律人士幫手...

1、甲方拆遷乙方的房屋后，如對(duì)乙方的德宅基地進(jìn)行征收為國(guó)有土地，需對(duì)乙方的回居房辦理國(guó)有土地房屋產(chǎn)權(quán)證，由乙方按照集體土地的征收成本付給甲方，按照房產(chǎn)證上分?jǐn)偟耐恋孛娣e計(jì)算。

2、就 拆遷安置房屋 的買(mǎi)賣(mài)合同本身而言，在符合雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。

3、房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么確認(rèn)無(wú)效

法律分析：不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無(wú)效。

若沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類(lèi)：不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效；拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效等。

，拆遷補(bǔ)償合同有如下情形的，可以主張撤銷(xiāo)或變更合同。當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

法律主觀(guān)：拆遷項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓原來(lái)的補(bǔ)償協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移至受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告并書(shū)面通知被拆遷人，尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的應(yīng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議特征?

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征有：協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些特征 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有以下特征： 屬于法律行為。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。 法律平等性。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。 合法必須性。

3、補(bǔ)償安置協(xié)議特征：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。

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