今天給各位分享不動產抵押權的善意取得如何認定?的知識，其中也會對不動產善意取得的認定標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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善意取得的構成要件
1、動產、不動產均可適用善意取得制度；贓物、遺失物不適用善意取得制度；善意取得制度不僅僅適用于所有權，建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得等等。
2、善意取得的構成要件是民法典中的一項重要制度。
3、四大構成要件：1，無處分權人處分了不動產或者動產；2，受讓人主觀是善意；3，受讓人以合理的價格受讓；4，不動產或者動產依法已經登記或者已經交付。在主體方面，轉讓人須為無權處分人，受讓人為有民事行為能力人。
4、善意取得的構成要件：財產占有人無權處分其占有的財產；受讓人取得該財產時出于善意；受讓人取得財產是基于合理的價格；已作出了物權變動行為。
動產抵押權可以善意取得嗎
法律主觀：抵押權是否善意取得抵押是適用善意取得的，物權的善意取得制度，既包括不動產和動產，也包括其他物權。抵押權與質權、留置權的主要區別是動產不轉移占有，還包括不動產抵押。
不動產均可適用善意取得制度；贓物、遺失物不適用善意取得制度；善意取得制度不僅僅適用于所有權，建設用地使用權、抵押權、質權、留置權等他物權也可以善意取得；等等。
如果抵押權未經登記，真正權利人仍能追及物之所在，否定抵押權設立的效力，而不能適用善意取得制度。
抵押權善意取得的構成要件
1、抵押權的善意取得應符合以下要件：，不動產登記簿存在權屬登記錯誤。就抵押權設立而言，登記簿上登記的所有權人并非真正所有權人。，無權處分人設立抵押權的行為。
2、因此，在認定抵押權適用善意取得時，應嚴格把握抵押權適用善意取得的條件：（一）不動產登記簿存在權屬登記錯誤，或抵押人雖對抵押動產無處分權但占有該動產；（二）無權處分人設立抵押權的行為。
3、（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
不動產的善意取得構成要件
1、不動產的善意取得構成要件包括：不知道該不動產已經被他人占有；具有相對真實的交易標的物；具有相對真實的交易價格；不存在其他違反法律規定的情形。
2、不動產善意取得的構成要件是：不動產登記簿存在權屬登記錯誤。登記簿上登記的所有權人并非真正所有權人；無權處分人設立抵押權的行為。
3、法律分析：不動產的善意取得要符合三個構成要件：受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；以合理的價格轉讓；轉讓的不動產依照法律規定應當登記的已經登記。（一）讓與人對讓與的財產無處分權。
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