本篇文章給大家談?wù)劜粍赢a(chǎn)買賣是否適用善意取得法律規(guī)定，以及論不動產(chǎn)善意取得及適用條件對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、善意取得適用于不動產(chǎn)嗎
• 2、不動產(chǎn)有善意取得嗎
• 3、不動產(chǎn)可以善意取得嗎
• 4、房屋買賣善意取得如何認(rèn)定
• 5、不動產(chǎn)不適用善意取得的情形
• 6、不動產(chǎn)適用善意取得制度嗎

善意取得適用于不動產(chǎn)嗎

1、法律主觀：不動產(chǎn)適用善意取得嗎不動產(chǎn)可以善意取得，但需要滿足以下幾個(gè)條件：（一）讓與人對讓與的財(cái)產(chǎn)無處分權(quán)。所謂無權(quán)處分，是指讓與人無處分權(quán)而從事了法律上的處分行為。

2、不動產(chǎn)是可以適用于善意取得制度的，但需要滿足受讓人受讓該不動產(chǎn)時(shí)是善意、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)依法進(jìn)行了登記等條件。

3、法律分析：善意取得的適用范圍：（1）動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度。（2）贓物、遺失物不適用善意取得制度。（3）善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

4、善意取得的適用范圍：善意取得主要適用于不動產(chǎn)與動產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)移，也可適用于知識產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得。

不動產(chǎn)有善意取得嗎

1、法律主觀：不動產(chǎn)適用善意取得嗎不動產(chǎn)可以善意取得，但需要滿足以下幾個(gè)條件：（一）讓與人對讓與的財(cái)產(chǎn)無處分權(quán)。所謂無權(quán)處分，是指讓與人無處分權(quán)而從事了法律上的處分行為。

2、不動產(chǎn)可以適用善意取得。但是有且只有五個(gè)情況可以適用善意取得：（1）房屋的不動產(chǎn)登記簿發(fā)生屬權(quán)登記錯(cuò)誤。（2）登記名義人以自己的名義實(shí)施無權(quán)處分。（3）受讓人受讓時(shí)為善意。（4）受讓人以合理的價(jià)格受讓。

3、不動產(chǎn)可以善意取得嗎 根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)原則上是不可以善意取得，但是當(dāng)發(fā)現(xiàn)符合善意取得的條件，也可能發(fā)生不動產(chǎn)善意取得的情形。

4、不動產(chǎn)能否適用善意取得基于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和交易安全的需要，不動產(chǎn)可以適用善意取得制度。

5、”根據(jù)該條規(guī)定，不動產(chǎn)的善意取得可表述為：無權(quán)處分人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，如果受讓人出于善意支付了合理的價(jià)取得該不動財(cái)產(chǎn)，并依照法律規(guī)定進(jìn)行了登記，受讓人就可依法取得對該不動產(chǎn)的所有權(quán)。

6、可以。因?yàn)椴粍赢a(chǎn)通常以登記為所有權(quán)取得的要件，所以大略一想，會覺得不動產(chǎn)是無法存在無權(quán)處分的可能的，這大概是物權(quán)法之前民法不承認(rèn)不動產(chǎn)善意取得制度的原因。

不動產(chǎn)可以善意取得嗎

法律主觀： 不動產(chǎn)善意取得的法律效果 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對不動產(chǎn)的處理是適用善意取得制度的，受讓人通過善意方式取得不動產(chǎn)的，擁有不動產(chǎn)的所有權(quán)。

善意取得的適用范圍：動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度；贓物、遺失物不適用善意取得制度；善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得；等等。

可以。因?yàn)椴粍赢a(chǎn)通常以登記為所有權(quán)取得的要件，所以大略一想，會覺得不動產(chǎn)是無法存在無權(quán)處分的可能的，這大概是物權(quán)法之前民法不承認(rèn)不動產(chǎn)善意取得制度的原因。

善意取得的法律規(guī)定：對于無處分權(quán)人處分的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，如果受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的或者是以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓等情況，則受讓人可以取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件：（1）標(biāo)的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。

律師解析 不動產(chǎn)可以適用善意取得。 但是有且只有五個(gè)情況可以適用善意取得： (1)房屋的不動產(chǎn)登記簿發(fā)生屬權(quán)登記錯(cuò)誤。 (2)登記名義人以自己的名義實(shí)施無權(quán)處分。 (3)受讓人受讓時(shí)為善意。

房屋買賣善意取得如何認(rèn)定

1、法律主觀：第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為善意第三人。必備條件是指該第三人是善意的。

2、法律主觀：第三人作為受讓人，受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定第三人為善意。真實(shí)權(quán)利人主張第三人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

3、法律主觀：判斷 房屋買賣合同 的第三人為善意的標(biāo)準(zhǔn)是：在取得房產(chǎn)時(shí)第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)。

4、則應(yīng)認(rèn)定銀行依法善意取得該房屋抵押權(quán)，房屋買賣合同事后被認(rèn)定無效的，不影響抵押借款合同的效力，亦不影響銀行對抵押權(quán)的善意取得，銀行可基于善意，依法主張對該房屋的優(yōu)先受償權(quán)。

5、法律分析：判斷房屋買賣合同的第三人是否為善意的方式是，受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。 真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

6、并辦理了過戶登記，丙可善意取得該房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)登記名義人以自己的名義實(shí)施了無權(quán)處分。故：買賣合同(互易合同)屬于效力待定。第三人為善意。即不知這是無權(quán)處分。

不動產(chǎn)不適用善意取得的情形

法律分析：不適用善意取得的情形主要包括：動產(chǎn)抵押登記、預(yù)告登記、異議登記、拾得遺失物。

不適用善意取得的情形主要包括：動產(chǎn)抵押登記、預(yù)告登記、異議登記、拾得遺失物。善意取得指無權(quán)處分人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)處分給他人，善意受讓人依法取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。

受讓人在接受財(cái)產(chǎn)時(shí)不知，也不可能知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)時(shí)才為善意，否則為惡意，就不能適用善意取得；善意受讓人取得占有的動產(chǎn)須是依所有人的意思合法脫離所有人占有的財(cái)產(chǎn)。

無償取得的善意取得如果第三人無償取得某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，例如接受贈與或者繼承等，則不能適用善意取得。這是因?yàn)闊o償取得的行為本身就不合法，無需適用善意取得。

法律主觀：不動產(chǎn)能適用善意取得。無權(quán)處分人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)處分給第三人，取得房產(chǎn)的第三人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)的情況下進(jìn)行登記后一般認(rèn)定為善意取得。

不動產(chǎn)適用善意取得制度嗎

法律主觀：不動產(chǎn)適用善意取得嗎不動產(chǎn)可以善意取得，但需要滿足以下幾個(gè)條件：（一）讓與人對讓與的財(cái)產(chǎn)無處分權(quán)。所謂無權(quán)處分，是指讓與人無處分權(quán)而從事了法律上的處分行為。

不動產(chǎn)是可以適用于善意取得制度的，但需要滿足受讓人受讓該不動產(chǎn)時(shí)是善意、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)依法進(jìn)行了登記等條件。

法律分析：善意取得的適用范圍：（1）動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度。（2）贓物、遺失物不適用善意取得制度。（3）善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

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