本篇文章給大家談談拆遷買房首付怎么計算？，以及拆遷戶買首套房可以免稅嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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有兩套拆遷安置房在我名下,再買房時首付怎么算?
繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。
蘇州本地第三套房，全款購買 因為蘇州每個區政策不一樣，所以您需要去房管局查詢您名下具體的房子套數之后，才能確定您的首付比例。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。
有兩套動遷房已辦理房產證再買一套商品房，契稅按購房總額3%計算，不再享受房地產契稅優惠政策。契稅優惠政策只針對首套房人群，按購房面積享受不同的優惠稅率。如90平米以下按1%稅率征收。90~140平米，按5%契稅征收。
這兩套拆遷安置房若是已經辦理房產證接下來再去買商品房的話那就是三套房。
買房首付多少怎么計算
1、首付買房怎么計算 首付是買房的時候根據國家的比例，第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是也不能夠低于它，剩下的就從銀行貸款。個人住房按揭貸款首付款比例不能夠低于百分之三十。
2、買房子的首付是指買房子時需要支付的首款，一般來說，首付款的計算方法是：首付款=房屋總價×首付比例。
3、計算首付的時候把零頭先去掉，也就是8538元。首付就為五十三萬乘以20%，也就是6萬。去掉零頭的部分，首付款為11萬，再加上之前去掉的8538元，首付為118538元。
4、房子首付款如何計算 首付款=首付比例*總房款；這里的首付比例跟很多因素有關，比如房屋性質、貸款銀行以及業主名下房產的套數等等，建議先到貸款銀行了解情況，再結合自身經濟情況之后，確認是否有足夠的首付款購房。
如何計算首付和月供
在計算月供時，需要考慮到貸款金額、貸款期限、利率等因素。貸款金額的計算貸款金額是指購房者從銀行或其他金融機構獲得的貸款額度，它通常是房屋總價減去首付款金額。
按照銀行的評估價的3成作為首付，月供=貸款金額(萬元)*還款系數，還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的，是貸款本金和貸款人本月收入的比例。
月供計算方法如下：等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金*月利率*1+月利率^還款月數-1+月利率^還款月數-1；等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。
買房子首付最低要付多少?首付款怎么計算?
1、房子首付怎么計算：新房總房款—客戶貸款額=首付款。貸款額=合同價×80%(首次最多只能貸80%)。二手房合同價—貸款額 =凈首付款。房屋評估價×80%(首次最多只能貸80%)=貸款額。
2、首付比例是指購房者在購房時需要支付的首付款占房屋總價的比例。根據國家規定，首付比例最低為20%。但是，不同地區、不同銀行對首付比例的要求也不同。在一些熱門城市，如北京、上海等，銀行對首付比例的要求可能高達30%以上。
3、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
4、公積金首套房首付最低比例是20%，公積金二套房貸款首付最低比例為30%。一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那么公積金貸款首付比例一般最低為30%。
5、購房套數：首套房貸款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要達到40%以上。房子面積大小：在首套房并且面積不超過90平米的情況下繳納首付最低為20%，90平米以上則至少30%。
海南名下有拆遷房,在廣州買房的話首付付多少
貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70%可以貸款。
如果您在外地有房在供，在廣州購首套房，正常需要七成首付；不過如果外地的房貸剩余不多的話，建議您先還清外地的房貸，這樣的話，在廣州購首套房就是4成首付，廣州購二套房就是5成首付。
一般來說，如果購房人沒有住房貸款記錄，且在廣州本地無住宅房，那么最低首付比例為**30%**。如果購房人或者家庭有已經結清的住房貸款記錄，同時在廣州本地無住宅房，那么通常可以按照**40%**的比例來支付首付。
如首套房使用公積金貸款的話，同時首套房面積在90平方米(含90平米房)以下，其首付比例不能低于20%，房屋面積在90平方米以上貸款首付比例不低于30%。
一般來說，廣州公積金貸款買房首付比例是20%，廣州商業貸款買房會比較高，大概在30%左右。在廣州使用商業貸款買房，若是以家庭為單位的購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。
%-30%。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
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