今天給各位分享買首套房要交哪些稅及優惠政策的知識，其中也會對買首套房要交哪些稅費進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買首套房要交哪些稅
• 2、買第一套房子要交多少稅?
• 3、首套購房有什么優惠政策
• 4、買首套房可以享受哪些優惠

買首套房要交哪些稅

1、買首套房需要繳納的稅費有：契稅首套房的契稅是按照房屋面積大小來定利率的，首套房是享受契稅優惠政策的，房屋面積小于90平方米的，契稅按照1%的稅率征收，房屋面積大于90平方米的，契稅按5%的稅率征收。

2、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。房屋權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。

3、法律分析：買首套房需要交的稅有：房屋登記費；維修金；印花稅；契稅；產權工本費。

買第一套房子要交多少稅?

1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。

2、住宅類房屋標準按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

3、根據法律規定可以得知，首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1％的契稅；首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款5％的契稅。

4、首套房子要交的具體稅費如下：契稅。購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的5%；在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。

5、第一套房子要交多少稅 1%~3%。契稅 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

首套購房有什么優惠政策

首套房有優惠政策有：首付比例優惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限購城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能會達到40%甚至50%。

首次購房優惠政策：若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優惠；首次購房可暫免征收土地增值稅。

首套房的優惠政策如下：契稅優惠：根據財稅〔2016〕23號文件規定，對個人購沖埋買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

首次購房的優惠政策和所需條件？對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

購房契稅優惠：購買首套房房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；面積在90-144平米的，契稅稅率為5%；面積在144平米以上，契稅稅率為3%。

購房補貼： *** 出臺購房補貼政策，職工購買普惠性住房，均可享受購房補貼。降低首付比例：降低首付比例，減少利息支出。

買首套房可以享受哪些優惠

住房補貼優惠 住房補貼是 *** 推出的另一項重要的住房政策，它可以幫助購房者獲得更多的補貼優惠。

首付比例優惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限購城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能會達到40%甚至50%。

首套房有什么優惠政策 個人購買90平方米以下的普通住房，可以享受契稅下調到百分之一的優惠。暫時的免征收印花稅和土地稅這兩種稅。3房子貸款的利率基準為0.7倍，首付款比例也調整為了百分之二十。

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