本篇文章給大家談?wù)劧追抗e金貸款比例為房款多少，以及二套房公積金貸款可以貸款多少額度對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、住房公積金貸款二套房首付比例是多少
• 2、成都公積金貸款比例
• 3、二套房住房公積金貸款能貸多少
• 4、第二套房用公積金貸款可以嗎?算二套房嗎?利率多少?
• 5、第二套房公積金貸款首付比例
• 6、二套房貸首付比例是多少

住房公積金貸款二套房首付比例是多少

二套房公積金貸款首付比例是多少？ 根據(jù)規(guī)定，購買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例。

公積金貸款購買第二套房，一般最低首付不能低于60%。2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1倍。

申請公積金貸款，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低于60%。

成都公積金貸款比例

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；法律依據(jù)：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十條單位應(yīng)當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

根據(jù)成都公積金官網(wǎng)，（一）單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的 兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70 萬元；單職工單筆最高貸款額度為40 萬元。

當然也需要滿足一定的要求才能達到最高額度的要求。 成都房貸政策執(zhí)行標準 1 、 首套房 首付 30%； 二套房 最低首付比例 40% ，利率不低于基準利率 1 倍。 2 、停止受理第三套及以上住房 按揭貸款 。

在“調(diào)整最低首付款比例”方面，購買首套住房申請同城公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整為20%；購買第二套住房，申請同城公積金貸款，最低首付款比例由40%調(diào)整為30%。

二手房公積金為什么只能貸6成？前不久，成都住房公積金中心出臺了新的二手房公積金貸款政策：房齡十年以上的二手住房，也可以首付3成起。

二套房住房公積金貸款能貸多少

但二套房公積金貸款最多只能貸80萬，貸款期限在5年以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為75%；5年以上的貸款利率為25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1倍。

最高額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。例如小張第一次申請公積金貸款使用了20萬的貸款額度，那么他再購房可申請的最高額度為30萬元。

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。

目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級的可上浮15%，可以到46萬元。

二套房貸款：單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。

因為根據(jù)規(guī)定，以個人名義申請公積金貸款的話，最高不能超過60萬元。如果借款人是以夫妻名義的話，最高可申請120萬元的貸款額度。如果借款人是申請購買第二套房的話，貸款額度又要下降不少。

第二套房用公積金貸款可以嗎?算二套房嗎?利率多少?

1、用公積金貸款的二套房在利率上會比首套房上高很多。

2、貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為75%；5年以上的貸款利率為25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1倍。

3、認貸認房是只關(guān)注個人或家庭是否有購房申請貸款記錄，若是有一套貸款未結(jié)清的房產(chǎn)，再次購房就算二套，若是貸款結(jié)清了，就不算二套。

4、購買第二套房時，公積金貸款的利率為：貸款年限在5年及以下的，年利率為03%；貸款年限在5年以上的，年利率為58%。目前公積金貸款的利率都是一樣的，都是按照中國人民銀行公布的貸款基準利率執(zhí)行。

第二套房公積金貸款首付比例

法律主觀：住房公積金貸款 二套房首付比例需要在60%。

第二套住房貸款的首付比例不得低于40%，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1倍執(zhí)行。 每個地區(qū)的規(guī)定是不一樣的，要參照當?shù)氐木唧w政策要求。

使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。

二套房貸首付比例是多少

1、綜上所述，也就是說第二套房的首付比例不能低于50%，而第三套房由地方具體規(guī)定，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1倍。

3、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1倍。

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