本篇文章給大家談談二手房過戶滿兩年免稅是怎么規(guī)定的呢，以及二手房過戶滿幾年免稅對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房過戶滿兩年交什么稅
• 2、二手房滿2年要交多少稅詳細規(guī)定如下
• 3、二手房滿2年免營業(yè)稅新政,滿兩年是怎么規(guī)定?
• 4、滿兩年不唯一交什么稅
• 5、二手房滿幾年免稅

二手房過戶滿兩年交什么稅

契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。增值稅：二手房房產(chǎn)證滿兩年可免征，房產(chǎn)證未滿2年的交6%。

二手房滿2年和滿5年交稅：契稅：普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；滿五年唯一住房免稅。個人所得稅：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。

如果您購買的房屋是二手房，那么在過戶時，您需要繳納契稅。契稅的具體計算方法和稅率可以咨詢當?shù)囟悇詹块T。 個人所得稅個人所得稅是指在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，根據(jù)房屋的交易價格和持有時間來計算的稅費。

法律主觀：買賣二手房滿兩年需要交個稅。二手房滿兩年買賣過戶免征營業(yè)稅，但仍需繳納3—5%的契稅、1%的個人所得稅、6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費等。

二手房滿2年要交多少稅詳細規(guī)定如下

1、滿二的二手房稅費如下：契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、增值稅：二手房房產(chǎn)證滿兩年可免征，房產(chǎn)證未滿2年的交6%。

3、根據(jù)國家稅務總局的規(guī)定，二手房滿2年后，賣家出售房屋時，需要繳納增值稅。增值稅的稅率為5%或者是11%。具體的稅率取決于房屋所在地的政策。

4、滿2年的二手房稅費怎么算 增值稅，房屋售價的5%，原業(yè)主繳納，滿兩年免交。個人所得稅，房屋售價差額的20%，或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，原業(yè)主繳納。

5、滿兩年的二手房需要交多少稅 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是指在購買房產(chǎn)時需要繳納的稅費，其計算公式為：房產(chǎn)稅=房產(chǎn)總價值×稅率。其中，房產(chǎn)總價值是指購買房產(chǎn)時的總價值，稅率則根據(jù)不同地區(qū)的政策而有所不同。

6、滿兩年的二手房需要交5%契稅。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

二手房滿2年免營業(yè)稅新政,滿兩年是怎么規(guī)定?

二手房滿兩年的界定方式：①從購買時繳納契稅的時間開始進行計算。②從拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的日子開始進行計算。

營業(yè)稅6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。(二)不滿五年的二手房交易稅費(1)增值稅：稅率55%，由賣方繳納。

是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認為滿兩年。

就視作房主持有住房滿2年。我國的滿二無稅政策規(guī)定：普通住宅產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；已滿2年，免征營業(yè)稅；非普通住宅（144平米以上） 產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；已滿2年，差額征收營業(yè)稅。

新政是二手房房產(chǎn)證滿二年的免營業(yè)稅。具體的過戶稅費是二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。

滿兩年不唯一交什么稅

1、滿二不唯一要交房產(chǎn)契稅、個人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、尺蔽州權(quán)證登記費等等。滿二的話意思是住戶從房產(chǎn)證出證的那一刻時間開始算起，購置房屋的日子達到兩年，不唯一的意思是住戶不止這一套房子。

2、親，很高興為您解房子滿二不唯一稅費怎么算房子滿二不唯一稅費怎么算方式如下：---買房滿二不唯一要繳納增值稅、個人所得稅、契稅、測繪費、二手房房屋手續(xù)費和登記費等六項稅費。

3、增值稅及其附加稅如果房屋產(chǎn)權(quán)所有證不滿兩年，需要繳納增值稅和附加稅，其稅率為6%。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有證已滿兩年，可以免征增值稅。

二手房滿幾年免稅

1、房產(chǎn)應該是自購買之日起兩年內(nèi)居住滿五年以上，并且在房產(chǎn)交易時已經(jīng)滿五年。需要注意的是，免稅政策適用于個人所得稅，而不適用于其他稅種的稅收，例如增值稅、印花稅、契稅等。

2、二手房滿2年和滿5年交稅：契稅：普通住宅賣方：滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；滿五年唯一住房免稅。個人所得稅：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。

3、一般來說，二手房在購買后兩年內(nèi)不會有大的稅費，但在此之后，每年就會有稅費了，具體多少取決于當?shù)囟愓摺Ｒ话銇碚f，購買二手住宅有以下稅費：房產(chǎn)稅：根據(jù)房屋所在地的稅政而定。

4、兩年。根據(jù)稅法規(guī)定，個人在售房時，只要持有該房屋超過兩年，滿5年（含5年）的可以免征營業(yè)稅，即可免征個人所得稅，所以2年以后沒有大稅。

5、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。增值稅：二手房房產(chǎn)證滿兩年可免征，房產(chǎn)證未滿2年的交6%。

6、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

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