本篇文章給大家談談拆遷產權限制會導致什么問題？，以及拆遷產權置換房辦不到房產證對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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常見的房屋產權問題有哪些
未辦產權證：由于現在購買的新房大部分都是期房，而很多購房者購買了房屋很久之后，房產證都沒有辦下來，這也算是房屋產權的一個問題。
無產權：大家在進行房產交易的時候，不要以為能夠正常交易就表明自己所購的房子是有產權證的，其實現在也存在很多沒有產權的房子在房產市場上流通，就比如說小產權房。
注意產權的真偽很多人在購買房屋的時候都會記得核對賣家身份證上的名字跟產權證上的名字是否一致，但確乎忽視了查驗產權證的真偽。
注意共有產權人：現在買房子都不容易，畢竟房價太高，所以很多人都是結婚之后，夫妻兩人共同購買的房子，所以房子存在共有產權人的情況也比較多。
原產權單位有優先購買權。就是說，單位賣給職工的住房，職工轉售時，在同等條件下原產權單位可以優先購買。
房子沒有房產證影響拆遷賠償嗎?
1、沒有產權證拆遷一般沒有賠償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產權，即所有權進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件（通常是指房屋所有權證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。
2、房屋拆遷補償是針對房屋所有權的補償，根據相關規定，不是房屋產權人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明。
3、同時，2008年是關鍵時間線，2008年之前的自建房，沒有房產證也一般可以獲得全額拆遷補償。違章建筑因不符合城市規劃，不能獲得 *** 審批。此時，此類無產權房屋不受保護，故在拆遷時當事人不能獲得拆遷補償款。
拆遷房屋產權
法律主觀：房屋所有權歸房產證登記的產權人，產權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。
原則是，拆遷前的房子產權是誰的，拆遷后的安置房產權還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產證添加其他人作為共同所有人。一般屋產權是指房屋所有權的歸屬進行的分類。
法律主觀：拆遷安置按人口分的房產，其權屬一般由被拆遷房屋的產權人所有。
法律主觀：拆遷安置房有70年產權。拆遷安置房所屬土地性質為住宅居住用地，住宅居住用地全國統一執行的土地使用年限為70年，到期后可以補繳土地出讓金自動續期。
購買無證的拆遷安置房,需要注意什么?
1、不要購買沒有產權登記的拆遷安置房 不動產所有權以登記為主，除非極端的情況，一般來說登記產權人簽訂的房屋買賣合同，因其他利害關系人主張權利而不被支持履行的情況較少。
2、如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動產證之后再進行交易。
3、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。
4、購買安置房需要注意以下事項：購買安置房需要注意調查清楚拆遷前的產權性質；一定要辦理公證手續，以免日后出現糾紛；明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼；房屋的權利人；相關費用的繳納。
5、買拆遷房的注意事項：對于無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。
6、安置房的性質很重要，一定要搞清楚。安置房一般分為兩大類，一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人，但在取得房屋的一定期限內不能上市交易。
酒后駕車出現交通事故保險公司還理賠嗎
法律分析：保險公司不理賠。酒駕發生交通事故應當報警處理，飲酒后駕駛機動車的，處暫扣6個月機動車駕駛證，并處1000元以上2000元以下罰款。
解答酒后駕駛發生交通事故如果屬于醉酒駕駛保險公司不賠償，如果屬于飲酒駕駛保險公司會進行賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的，保險公司不予賠償。
酒后駕車，保險是不賠付的。因為本身酒駕就是違法的行為，保險公司事不對此類的行為做賠償的，酒駕造成的損失需要自己全部承擔。保險公司是對違法的行為是不需要進行賠付的，切記酒后不開車，開車不喝酒。
酒后開車發生交通事故保險不賠。機動車交通事故責任強制保險，在全國范圍內實行統一的責任限額。責任限額分為死亡傷殘賠償限額、醫療費用賠償限額、財產損失賠償限額，以及被保險人在道路交通事故中無責任的賠償限額。
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