各位老鐵們好，相信很多人對(duì)集體產(chǎn)權(quán)改革補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來(lái)為大家分享下關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)改革補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及集體林地被占用怎么賠償？的問(wèn)題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定？
2. 集體林地被占用怎么賠償？
3. 宅基地殘值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 當(dāng)年祖?zhèn)髡厝哭D(zhuǎn)成集體或國(guó)有用地時(shí)，有什么法律補(bǔ)償嗎？
5. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

民法典2021農(nóng)村土地補(bǔ)償款的規(guī)定？

2021年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、通常情況下對(duì)宅基地進(jìn)行征收的時(shí)候，是按照計(jì)算公式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式具體如下：

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià)）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

3、需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

“分開(kāi)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償總計(jì)兩項(xiàng)。

集體林地被占用怎么賠償？

根據(jù)林地內(nèi)生長(zhǎng)的木材種類(lèi)不樹(shù)齡的不同，人工林和天然林的不同，給與不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體參考如下：

1、針葉林林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

人工幼齡林：補(bǔ)償全部造林投資及培育費(fèi)，造林投資按每畝400元計(jì)算，培育費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),前三年按造林投資的7倍補(bǔ)償,從第四年開(kāi)始,按照前三年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年增加25%。

人工中齡林：按照征占林地面積×主伐期每畝林木產(chǎn)量×700元×85%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30%進(jìn)行補(bǔ)償。

人工近熟林：按照征占林地面積×主伐期每畝林木產(chǎn)量×700元×50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30%進(jìn)行補(bǔ)償。

人工成熟林：按照征占林地面積×主伐期每畝林木產(chǎn)量×700元×20%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30%進(jìn)行補(bǔ)償。

2、天然林林木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

天然林林木按照人工林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

防護(hù)林按照人工林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍補(bǔ)償。

特種用途林和珍貴樹(shù)木按照人工林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的3倍補(bǔ)償。

疏林地的林木和零星樹(shù)木按照每株每年3.5元補(bǔ)償。

未成林造林地林木按照每畝3000元補(bǔ)償。

灌木林林木按照每畝1000元補(bǔ)償。

經(jīng)濟(jì)林林木：果樹(shù)賠償以姚家村村民代表大會(huì)形成的賠償意見(jiàn)為標(biāo)準(zhǔn)。其中，果實(shí)單價(jià)按照前三年市場(chǎng)平均價(jià)格計(jì)算，果樹(shù)產(chǎn)值按3倍補(bǔ)償;

3、林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

用材林地、經(jīng)濟(jì)林地按照每畝4200元補(bǔ)償。

疏林地、灌木林地、新炭林地、采伐跡地、火燒跡地按照每畝3360元補(bǔ)償。

防護(hù)林林地按照每畝8400元補(bǔ)償。

特種用途林林地按照每畝12600元補(bǔ)償。

苗圃地按照前三年平均年產(chǎn)值的4倍補(bǔ)償。其中，前三年平均年產(chǎn)值按照每公頃13.5萬(wàn)元計(jì)算。

防護(hù)林、特種用途林地和珍貴樹(shù)木林地原則上不應(yīng)該占用，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)征用、

占用的，防護(hù)林地按照用材林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍補(bǔ)償，特種用途林地和珍貴樹(shù)木林地按照用材林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的3倍補(bǔ)償。

6、其它林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房前屋后樹(shù)木(楊、柳、刺槐等)按照每株每年3.5元補(bǔ)償。

5、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

安置補(bǔ)助費(fèi)=(征用林地面積/人均林地面積)×該林地平均年產(chǎn)值×6倍。其中，林地平均年產(chǎn)值按每公頃4000元計(jì)算。

(六)植被恢復(fù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

征用、占用林地植被恢復(fù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家林業(yè)局聯(lián)合下發(fā)的《森林植被恢復(fù)費(fèi)征收使用管理暫行辦法》(財(cái)綜(2002〕73號(hào))執(zhí)行。

宅基地殘值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條第一款，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

當(dāng)年祖?zhèn)髡厝哭D(zhuǎn)成集體或國(guó)有用地時(shí)，有什么法律補(bǔ)償嗎？

當(dāng)年祖?zhèn)髡厝哭D(zhuǎn)成集體或國(guó)有用地時(shí)，有什么法律補(bǔ)償嗎？當(dāng)然沒(méi)有，而且不只是現(xiàn)在，以后更沒(méi)有？

所謂的祖?zhèn)髡兀挥信f社會(huì)才有這樣的說(shuō)法，現(xiàn)在是新社會(huì)，所有的土地都是國(guó)家和集體的，根本就不存在什么祖?zhèn)髡兀?/p>

在我們這里，當(dāng)年就沒(méi)收了幾個(gè)地主富農(nóng)家的宅基地，全部改成了學(xué)校或大隊(duì)部，地主富農(nóng)連哼一聲的膽兒都沒(méi)有，哪來(lái)的什么法律補(bǔ)償？

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見(jiàn)，法定的征收補(bǔ)償就包括這三個(gè)方面;

同時(shí)，《征補(bǔ)條例》還規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金并非人人可得，它只獎(jiǎng)勵(lì)按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí)，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”的法定條件。如果獎(jiǎng)勵(lì)金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們?cè)倏紤]拿這筆獎(jiǎng)勵(lì)。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無(wú)論什么類(lèi)型的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目，都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰(shuí)的就給誰(shuí)”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開(kāi)村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無(wú)關(guān)用途。

如對(duì)于征收補(bǔ)

關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)改革補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。