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本文目錄一覽

• 1、農村房子拆遷補償標準
• 2、重慶市土地征用賠償辦法
• 3、國家征用農民土地補償怎樣分配
• 4、拆遷逾期未安置賠償

農村房子拆遷補償標準

1、法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

3、具體標準是每平方米補償1900元；磚、瓦房的標準是每平方米補償2400元；磚砼結構的房屋標準是每平方米補償2800元；兩層及兩層以上的樓房標準是每平方米補償3300元。

4、農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元。磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元。

重慶市土地征用賠償辦法

1、法律分析：征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

2、對土地征收范圍內集體和個人的林地（以批準征收的林地面積為準）的補償，參照本通知“青苗和地上構（附）著物”綜合定額每畝22000元的標準實施補償；經補償后的林木按《重慶市林地保護管理條例》相關規定處置。

3、重慶拆遷補償標準如下：土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。

國家征用農民土地補償怎樣分配

征收、征用農村集體經濟組織采取其他方式發包的果園等土地，其安置補償費歸該集體經濟 *** 所有。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民 *** 登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。

對于土地補償費，安置補助費，青苗補償費，應當直接支付給農民。土地賠償費應當由村集體分配，應當由村民會投票決定，村集體尚未確權的土地被征用補償費，應當平均分配給村民。

拆遷逾期未安置賠償

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。

拆遷過渡安置費補償標準 （一）選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。

根據《國有土地上房屋征收拆遷補償條例》拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

如果沒有明確約定，一般是只賠付安置費和過渡費的。因房地產轉讓人的過錯，未在約定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

拆遷補償需要根據拆遷協議確定，如果協議是有安置房補償的，那么應該按期交房，否則應該賠償損失；如果是直接貨幣賠償沒有安置房的，那就不存在這個問題。

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