本篇文章給大家談談共有人產權拆遷怎么辦理？，以及共有產權房屋拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、共有產權房有退出機制嗎?單身、離婚、繼承、拆遷等情況怎么處理?
• 2、...個繼承人在拆除老房子蓋房,請問如果拆遷該怎么辦?
• 3、房產證上多個名字拆遷怎么辦
• 4、一本產權證共有四名產權人,動遷補嘗款如何分配
• 5、一個房子兩個戶主拆遷怎么辦
• 6、父母的戶主,子女是共有人,拆遷后怎么辦產權證

共有產權房有退出機制嗎?單身、離婚、繼承、拆遷等情況怎么處理?

在持有共產房的過程中，如果您的家庭獲得了其他城市住房，那么共有房就需要騰退。可以預見的騰退原因有一下哪幾種：單身時購買共產房，之后遇到有房的結婚對象。

在廣州買了共有產權后，承購人及配偶、未成年子女購買廣州市其他住房或換購共有產權住房的需要退出。

共有房產所有權人可以辦變更產權年限。共有人的優先權按份共有人能夠出讓其占有的一共有的不動產或是動產抵押市場份額。別的共有人在同等條件下具有購買權的權力。

...個繼承人在拆除老房子蓋房,請問如果拆遷該怎么辦?

既然是共有財產，那個繼承人拆除老房子要征得你同意的情況下才能拆除，你不表態阻止，等于默認宅基地歸他一個人所有，房子蓋好后，你再反悔都沒用，拆遷補償你也別想拿到一分錢。

請求受訴法院對該房屋的拆遷補償款進行凍結，待法院判決后按照判決書的規定進行分割處理。

若房主去世，按遺囑規定分配拆遷補償款。若無遺囑或遺囑上并無相關規定，則按法定繼承分配。我國法律規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

拆遷房子應都歸于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對拆遷房進行分割。

房產證上多個名字拆遷怎么辦

協商分配：兄弟之間需要協商分配拆遷補償款和房屋產權。可以達成一份書面協議，約定各自分得的拆遷款和房屋產權的分配方案。 申請房本：在達成協議后，需要向當地房管部門申請辦理房屋所有權證書。

如果被拆遷房屋屬于共同財產，作為涉案房屋的共有人，均具有被拆遷人的身份，故拆遷人應當與產權人進行充分協商，簽署補償。那么夫妻需要一起簽字，單獨一方簽字是無效行為。

你好，根據你的描述作如下解現在上海的拆遷政策一般是數磚頭加套型保底，數磚頭即按面積算，補償房產證上的產權人，套型保底就是托底保障，如果房子上的戶口較多，可以選擇這種拆遷方式，平均每個戶口22平方米。

這個屬于具體操作細節，沒有相關具體的法律規定，根據法律要求補償給房屋所有人，那么以此應當補償給房產證上寫的三個人。具體打款時候，如果你們要求分別打款也是合理的。

一本產權證共有四名產權人,動遷補嘗款如何分配

1、拆遷人將補償款給予被拆遷人后，無權干涉共有人對其拆遷補償款的分配。

2、拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷，所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產分割關系，那該人沒有該房屋的所有權。

3、對于楊某現得的房屋補償款，在扣除其墊付房款后的余額應當作為遺產，在楊某姑姑等法定繼承人中間依法分割。案例二：公房拆遷安置款是不是遺產？法院給出明確意見，公房拆遷款系遺產，應按法定第一繼承順序繼承。

4、根據相關法律規定，如果拆遷的房子是國有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置，也就是在該處房屋戶口里的在冊人口。

一個房子兩個戶主拆遷怎么辦

1、兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛。而在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

2、一個宅基地兩個戶口本拆遷補償的方法，具體如下：按兩戶人的人口進行補償；按戶口取得兩塊用于建房的土地。實際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛。

3、一個房子有兩個戶口拆遷的話分配辦法內部可以協商，協商不成根據具體征收補償方案、被安置對象情況等依法分割。

4、法律分析：無論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶頭安置還是按照戶口安置，一房多戶的居民都應當按照房屋面積、戶頭數、戶口數享受相應安置政策，不能因為大多數人都是一房一戶，那么一房兩戶的人家的補償安置就應該打折扣。

5、這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。 自愿退出如果農戶朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地復墾等，國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產生的宅基地。

父母的戶主,子女是共有人,拆遷后怎么辦產權證

關鍵是產權人是誰，如果是父母，而且都健在，沒有子女的份額。

子女合法繼承財產后可以直接找拆遷辦在交房時改寫成去世人子女的名字。繼承財產的子女拿著交房改名后的協議書，即可去房管局辦理房產證。如果是村里集體辦理，只須想村委會說明情況即可。

因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。

拆遷房辦理如液房產證，不可以直接辦到子女名下。拆遷房屬于政策安置房，里面包含很多政策優惠，所以不能直接變更到子女名下。如果需要將拆遷安置房變更所有權人登記。

法律分析：具體應當咨詢當地房地產交易管理局，一般情況下需要父母和兒子共同到當地房地產交易管理局辦理相關過戶手續。

關于共有人產權拆遷怎么辦理？和共有產權房屋拆遷的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。