本篇文章給大家談?wù)勅绾瓮晟埔婪ú疬w的制度？，以及如何完善依法拆遷的制度建設(shè)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、城市房屋拆遷存在的問(wèn)題與對(duì)策?
• 2、拆遷難問(wèn)題解決辦法
• 3、2003年的拆遷有問(wèn)題

城市房屋拆遷存在的問(wèn)題與對(duì)策?

在城市建設(shè)項(xiàng)目的征遷過(guò)程中，有的征遷補(bǔ)償費(fèi)沒(méi)有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題。

一是建設(shè)進(jìn)度滯后。拆遷任務(wù)重、時(shí)間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項(xiàng)目的推進(jìn)和計(jì)劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無(wú)法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠(yuǎn)離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

這些問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(一)宣傳工作不到位。通過(guò)調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對(duì)征地拆遷帶來(lái)的好處了解甚少。(二)法律法規(guī)不健全。(三)補(bǔ)償方式相對(duì)單一。

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

安置政策還存在局限性。突出表現(xiàn)在對(duì)世居非農(nóng)業(yè)人口的住房安置問(wèn)題上不盡合理。

拆遷難問(wèn)題解決辦法

拆遷工作人員要學(xué)會(huì)做思想工作，而耐心細(xì)致地向被拆遷人解釋政策，幫助群眾解決實(shí)際困難。（3）進(jìn)一步提高依法行政水平，規(guī)范拆遷管理行為。①要抓緊制定和完善地方性配套法規(guī)。②要依法行政。

提高拆遷戶的綜合素質(zhì)拆遷戶綜合素質(zhì)不高是拆遷糾紛的一個(gè)重大的原因。因此， *** 和建設(shè)單位需要對(duì)拆遷戶進(jìn)行宣傳教育，用通俗易懂的話語(yǔ)介紹征遷政策，做到讓拆遷戶了解征遷政策，支持征遷政策的實(shí)行。同時(shí)，加強(qiáng)他們的法律意識(shí)，遵守法律。

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。(2)搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。(3)因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這一點(diǎn)主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)性住宅征收。拆遷補(bǔ)償?shù)降子袥](méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？這個(gè)問(wèn)題，有非常高提問(wèn)熱度。

(三)創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式，切實(shí)解決農(nóng)民生活的長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。目前普遍實(shí)行的以貨幣方式進(jìn)行安置，容易產(chǎn)生“分光吃光”的狀況，對(duì)于農(nóng)民生活的長(zhǎng)期保障和農(nóng)村穩(wěn)定是十分不利的。

征地拆遷的問(wèn)題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問(wèn)題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

2003年的拆遷有問(wèn)題

(一)完善相關(guān)法律法規(guī)法律是行為規(guī)范的依據(jù)和準(zhǔn)繩，制定有關(guān)征地拆遷的法律有助于糾紛的解決。(二)加強(qiáng)監(jiān)管力度不受管理和制約的權(quán)利必然產(chǎn)生腐敗，減少征地拆遷中的違法現(xiàn)象有助于糾紛的減少。

您好，2003年城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，集體土地上房屋拆遷適用《土地管理法》的規(guī)定。對(duì)于30平米的房屋補(bǔ)償問(wèn)題，需要結(jié)合當(dāng)時(shí)的補(bǔ)償方案進(jìn)行判斷，建議您考慮先獲取相關(guān)信息。希望對(duì)您有所幫助。

補(bǔ)償不合理，可能存在違法征地的問(wèn)題，建議委托專業(yè)律師依法 *** 。

按照拆遷協(xié)議執(zhí)行，如果不行，可以提起訴訟。

協(xié)議無(wú)效屬于自始無(wú)效！2003年的非法拆遷行為因?yàn)闆](méi)有拆遷許可證歸于無(wú)效。既然無(wú)效，就不存在恢復(fù)效力問(wèn)題。

您問(wèn)的是：“2003年，先行區(qū)孫耿街道西鹽村能否拆遷吧”，2003年這個(gè)村是不能拆遷的。孫耿鎮(zhèn)距今有7個(gè)村進(jìn)行了拆遷。

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