今天給各位分享拆遷主房是否可以改變原有用途？的知識，其中也會對拆遷房可以換戶型嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途
• 2、 *** 征收房屋過幾年后改變用途原業主能要回來房屋嗎?
• 3、關于房屋拆遷最新的法律規定。
• 4、農村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?
• 5、更改房產證上的房屋用途該如何辦理?
• 6、房子拆遷后用途與一開始給的批文不符,應該如何向居民解釋?

原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途

土地規劃用途為辦公樓重新報建可以。根據查詢相關 *** 息顯示，房屋所有權人和使用權人不得違反法律、法規規定以及管理規約，擅自改變建筑物用途。

辦公樓原址重建不需要重新購買土地。辦公樓原址上重建不需要重新批地基，購買土地使用，因為重建的這塊土地本來就是購買過的土地。可以直接原址重建。

寫字樓的房屋產權性質是什么，說明如下：根據我國土地管理法的相關規定，寫字樓屬于商務辦公用地性質，我們也將它稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。

搬遷使用：如果原村辦公大樓位于征用土地的范圍內，但不需要拆除，可以將大樓搬遷到其他地方繼續使用。這樣既能保留村級辦公場所，又能避免資源浪費。 改建利用：如果大樓無法搬遷，可以考慮將其改建為其他用途的場所。

*** 征收房屋過幾年后改變用途原業主能要回來房屋嗎?

1、房子賣了，經過幾年以后，如果拆遷還是可以要回來的。如果是農村宅基地房屋買賣，將根據購買人是否為集體成員、是否取得村集體同意、是否已辦理相關手續等因素確定。與集體成員購買并經集體同意的合同，一般視為有效。

2、另外，對于被征收人的補償，在征收之后的五年內，被征收人可以要求 *** 重新購買被征收物業的價值。如果五年期限已經過去，則被征收人的訴求就不能被認可。

3、從法律上來說，宅基地閑置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權收回宅基地的使用權重新進行分配。

4、即便再老的房子，產權也是你的，拆遷也要給你相應的補償。我國《城市房地產管理法》第三十一條中明確規定：房地產轉讓時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

5、不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放 在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代為保管，等過戶手續完成后，再將相應房款交回賣方。

關于房屋拆遷最新的法律規定。

關于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規定。

根據我國最新的規定。農村房屋拆遷新規定要求農村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應該有相應的補償。且相關部門應該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。

法律主觀：2022農村拆遷房屋賠償新規定為：農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。農村的宅基地產權歸村集體所有，村民只享有使用權。

第五條拆遷人必須依照本條例規定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。第六條國務院房地產行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作。

土地行政主管部門依照有關法律、法規和規章的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。 *** 有關部門應當依照本辦法規定，相互配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。

農村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?

1、其三，依法對房屋的使用性質形成確信以后，屬于非住宅房屋的，被拆遷人便可以向拆遷人主張房屋拆遷補償款與停產停業綜合補助費的雙向補償，并要求按照經營用途提高補償標準。

2、拆除非住宅房屋，以房屋補償的，拆遷人與被拆遷人應按貨幣補償的標準計算出拆遷補償款，然后結算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。

3、住改非拆遷補償由房屋所有人獲得，經營者可依照承租人獲得相關補償，沒有所有權的承租人可獲得裝修、搬遷、停業補償，補償根據房屋用途和裝修情況發放。

4、“住改非”的具體補償要根據各地方的具體政策而定。但即使是要根據地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。

5、農村營業用房拆遷標準 您好：正規的商服用途的房屋，按商鋪補償。 住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

6、一般來說，住房的拆遷補償按當地相同面積住房價格為基準，確定每平方米的補償金額，市區與郊區不同，城市與鄉村不同。商業用房的補償金額要比普通住房高得多，你可以就拆遷補償問題與有關方面協商。

更改房產證上的房屋用途該如何辦理?

1、法律主觀：1， 房屋產權證 上的占有比例可以更改的。2，如果是屬于多人擁有同一套房產的，或房產產權發生轉移的，獲得轉移部分所有權人是需要繳納轉移部分的相應契稅的。

2、如果需要改變房屋性質和房屋的用途，我們可以到當地的住房保障局和房產管理局進行辦理。根據當地的保障局和房產管理局提的建議進行更改房屋的用途是可以的。否則不可以私自更改房屋的用途和性質，這是違法的行為。

3、房屋所有權證標明的用途、建筑面積與實際不符的，應在拆遷公告規定的期限內到產權監理部門申請重新確定。產權部門對楊先生的房子用途進行重新認定，就按新結果進行補償，否則按原房屋產權證上標明的用途進行補償。

4、產權人應當向規劃部門申請變更房屋規劃用途。

5、現在想改回為“倉庫”。請問我該如何辦理？ 陳律師：可以申請變更房屋用途，需要到房產所在地的房管局提交變更申請，是否通過以房產局審批為準。一般房產局有相應的辦事指南和收費標準。

房子拆遷后用途與一開始給的批文不符,應該如何向居民解釋?

拆遷補償主要分為4部分：1是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；裝修費用的補償。

對于違規拆遷的情況，可以向上級國土部門申訴，或者同級 *** 申訴，如果涉及 *** 現象可以向紀委和檢察院報案最好向紀委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。

這意味著你的祖先活著，沒有離開。您是永久居民。宅地證書是最好的解釋，它不會違反規定，因為拆遷辦公室說它違反了規定。問問你的鄰居。看看是否都是你。如果是相同的，我建議你通過協商一起解決。你的情況有點復雜。

房屋所有權證標明的用途、建筑面積與實際不符的，應在拆遷公告規定的期限內到產權監理部門申請重新確定。產權部門對楊先生的房子用途進行重新認定，就按新結果進行補償，否則按原房屋產權證上標明的用途進行補償。

對面的房子是開發商拆遷，房產證上只有30幾平，但他們在90年代前就蓋了300平左右的地方。最終談了一年，給了他們300多萬元。隔避不遠的村里面，一家人只有2間房左右，地方60平左右，動遷方不明，給了230多萬元。

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