本篇文章給大家談談房子產權拆遷補償款如何發放？，以及房屋拆遷補償給誰對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補償款發放流程
• 2、集體土地上的房子拆遷怎么補償
• 3、商品房拆遷如何賠償
• 4、拆遷房屋補償費由誰發放
• 5、40年產權到期拆遷怎么補償

拆遷補償款發放流程

1、拆遷安置補償款下發流程是規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣 *** 機關。

2、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內容。 協商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。

3、搬遷補償 款發放流程： 公告； 登記； 公告、 征地補償 方案； 爭議的處理； 補償費用的支付。

4、征地拆遷補償發放的流程農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書--征地公告--補償登記--擬征地補償安置方案--補償安置方案--聽證--審批通過補償安置方案--支付補償款。

5、拆遷補償的流程是：(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。

集體土地上的房子拆遷怎么補償

集體土地房屋拆遷補償一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式；拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。

房屋拆遷補償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

可以賠償。房子是集體產權，拆遷的時候賠償按照集體集體產權上的名字進行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

具體來說，有如下幾種補償方式：貨幣補償 貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

商品房拆遷如何賠償

商品房拆遷通常都是用金錢補償，或者金錢補償和房屋財產的置換組合補償。拆遷單位會按照相關的標準向被拆遷房屋的產權人或者使用人支付補償款，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵補償費三個方面。

(1)房屋補償費：用來補償被拆遷房子所有權人的損失，根據拆遷房子結構和折舊程度來劃檔，按照平方米來計算。(2)周轉補償費：用來補償拆遷房子居住者臨時住房，根據臨時居住條件劃檔，根據住戶人口每月給到補貼。

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

法律主觀：商品房拆遷的賠償是包括房屋價值的補償，可由評估機構按市場價格評估確定；搬遷費和臨時安置費、以及針對非住宅類房屋，即運營性房屋的停產停業損失的補償，具體按各省市的標準進行補償。

商品房補償拆遷一般有三種方法：第一種是貨幣補償，第二種房屋補償，第三種綜合補償(給貨幣又給房屋)。而商品房拆遷賠償標準是根據房屋價值和拆遷安置費用等多方面來確定的。

拆遷房屋補償費由誰發放

1、縣級人民 *** 中的土管部門、村委會發放拆遷款。 縣級人民 *** 中的土管部門、村委會發放拆遷款；國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。

2、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發放，補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和 非住宅房屋 營運損失費。

3、法律主觀：拆遷工作由 *** 部門管理。拆遷工作是由市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實施本行政區域內的房屋征收和補償工作，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位來承擔房屋征收與補償的具體工作。

40年產權到期拆遷怎么補償

1、一般來說，四十年產權房屋到期拆遷后，有三種賠償方式：直接賠償房屋；給予相應的現金補償；房屋與現金相結合進行補償。具體的補償方式取決于當地的政策法規。 *** 將在拆遷前提前制定相應的補償方式，并發出相應的通知。

2、法律規定四十年產權房被拆遷后的賠償范圍應該包括以下幾個方面：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

3、過渡期18個月以內的，補償6個月。過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月。如果因拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

4、公寓房40年后拆遷有賠償。國家是會對其進行相應的補償的，但是實際上這種不叫拆遷，而是屬于國家征收，征收的時候，國家會對房屋的價值進行補償，補償金額不會低于同類型房屋在房地產市場中的價格。

5、法律主觀：四十年產權拆了的賠償是按照房屋所有人與征地機關或拆遷的企業簽訂的 拆遷安置協議 來賠，一般包括拆遷房屋價值的補償、搬遷安置費、 停產停業損失 的補償等。

6、年產權的商業公寓 拆遷 ，實質上是國家對房屋的征收。根據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》就對被 征收房屋 進行補償。因此， *** 應該按照市值和相關專家的估價后對房主進行一定的補償。

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