今天給各位分享拆遷款入賬對房產證有影響嗎？的知識，其中也會對拆遷款入賬對房產證有影響嗎怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、我家房子拆遷,拆遷合同也簽了,房產證也交了,我現在想補辦房產證,不會影...
• 2、房產證上的名字和拆遷時的賠償有什么關系?
• 3、 *** 拆遷賠償款直接抵房款,房產證是商品房還是還建房?
• 4、拆遷房有房產證么?買拆遷房的注意事項?

我家房子拆遷,拆遷合同也簽了,房產證也交了,我現在想補辦房產證,不會影...

1、對舊房屋修繕，翻新，在不改變原有房屋面積以及結構的情況下，原房產證有效。

2、 *** 拆遷了，有合同簽的現在沒給辦，以后也會給辦房產證。

3、安置房的土地性質如果是國有，就能辦到房產證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產證。

房產證上的名字和拆遷時的賠償有什么關系?

1、通常不影響拆遷賠償的，因為通常拆遷賠償是按照房產證的，不是按照土地證的。

2、房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。

3、這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

4、房產證和土地證如是兩個人的名字，拆遷的時候拆遷款是屬于二個人都有份，土地所有權的份額會較大。推薦咨詢信譽好的北京冠領律師事務所，這個機構擁有周旭亮、任戰敏為中國政法大學刑事司法學院導師 。

*** 拆遷賠償款直接抵房款,房產證是商品房還是還建房?

一般來說，還建房取得的房產證和商品房的是一樣的，在擁有房產證之后，房屋產權人是可以對房屋進行出售、出租、轉讓、贈與等等。

還建房大多是通過補償的方式獲得的。而商品房指的是開發商拿下土地之后建設的樓房，它的土地性質是國有土地。商品房是通過購買的方式獲得的。

土地歸集體所有，還建房屋也是以補償形式取得。而商品房則是開發商在取得土地后建造的房屋，其土地的性質是國有的。商業住宅是以購買方式取得的。不同的證件辦理時限。

拆遷房有房產證么?買拆遷房的注意事項?

1、拆遷房有房產證，不過拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，要等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。

2、買拆遷房的注意事項？拆遷房有房產證么？拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。

3、拆遷房是不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，是需要根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。

4、拆遷房有房產證。拆遷房主要是分成兩種，一種是 *** 拆遷分配的，一種是開發商購買土地后賠償的，無論是哪種，只要是通過正規拆遷程序拆遷的，都是有房產證的。

5、拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

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