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搬遷完成但補償款未收到是否需要進行清算
法律主觀：拆遷補償款未到賬，當事人可及時咨詢當地的房屋征收部門，如果因房屋征收部門的過錯導致無法及時收到拆遷款的，當事人可向人民法院提起行政訴訟以維護自身的合法權益。
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
拆遷補償款一直未發放怎么辦 如果對補償協議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。
由上述規定可知，企業從 *** 收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在審計中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。
當然雖然已經簽署補償協議，但是可以在補償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋。
拆遷補償款的稅務處理
1、拆遷補償錢要交稅么：答案是不需要。拆遷補償款一般是不需要交稅的。根據相關法律規定，如果是個人房屋拆遷，一般是不用繳納個人所得稅的，因為法律規定，免納房產稅的對象有個人所有非營業用的房產。
2、法律主觀：拆遷補償款不需要納稅。《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》的第一條規定：“對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。
3、法律主觀：拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅，但因 *** 城市規劃等政策性原因，企業需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應當繳納企業所得稅。
4、拆遷補償款需要繳納稅款。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅。
清算拆遷年度是哪一年開始的呢
好多地區從2008年就開始清算了。特別是增值比較大的，稅務要及時清算，而那些增值小的，甚至不需繳納土地增值稅的項目，企業要求清算稅務都不給清算，因為清算后要退稅。
年1月21日，《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布實行。
(一)從搬遷開始，5年內(包括搬遷當年度)任何一年完成搬遷的。 (二)從搬遷開始，搬遷時間滿5年(包括搬遷當年度)的年度。 第十八條 企業搬遷收入扣除搬遷支出后為負數的，應為搬遷損失。
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