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簽了一年的租房合同,結果住了半年,突然要拆遷了,這樣算不算房東違約啊...
1、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2、簽了一年的房屋合同也就是雙方約定一年之后可續租，也可以不續租，如果是租客單方面的原因提出不租了，這種行為就屬于是違約了。法律分析對于租房合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現象。
3、《合同法》第七十七條，當事人協商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進行協商，房東同意了你的要求，那么你不會違約。提前一個月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨寫明你可以這樣做，不違約。
房子以后可能會拆遷,租房的合同該怎么
合同的解除。租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。
房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。
你描述的這種情況建議在租房合同上寫明如遇房產拆遷，應該要由房，東至拆遷之日起把應退還租金退給租房方。
將拆遷明確約定為不可抗力。因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。
如果房東大方到僅僅出租個房子就把拆遷費給你（其實這意味著附如果發生拆遷房屋所有權即歸你的條件的合同），那么直接以附條件合同形式列明就可以。
房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。
綜上所述，在租賃時間內房屋遇到拆遷的，承租人有權可以獲得搬遷補助、搬遷獎勵、停產停業損失補償等，并且承租人可以要求房東退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。
如果該房屋當前正在出租并且尚未到期，那么租客和房東需要一起應對拆遷事宜。作為租客，首先可以與房東協商解決方案。可以要求房東賠償相應的損失，并在規定時間內讓搬離房屋。
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。
租的房子拆遷租戶有賠償。在房屋租賃期間，如果房屋因為 *** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進行裝修裝飾的費用，應當由雙方協商處理。
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式如下：房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。
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