今天給各位分享《重慶市城鎮房地產交易管理條例》的知識，其中也會對重慶市房地產交易管理辦法進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、重慶市房管局給不計容面積發預售許可證的案例
• 2、重慶按套內面積售房從什么時候開始
• 3、重慶買房是按套內面積算嗎
• 4、重慶市城鎮房地產交易管理條例
• 5、重慶房子限購嗎?
• 6、重慶買房子,是算建筑面積還是套內面積?也就是說有沒有公攤面積?急...

重慶市房管局給不計容面積發預售許可證的案例

擬預售商品房所對應的土地使用權已抵押的，辦理商品房預售許可前應注銷抵押權登記，注銷抵押權的土地面積應大于該建筑物對應的土地面積。預售商品房不得用于抵押。

[3] 目前，除重慶市2017年2月1日起施行的“渝國土房管規發〔2017〕1號文”明確規定“抵押房地產不得用于預售。

日前，重慶市國土房管局、人行重慶營管部、重慶銀監局、重慶市金融辦聯合下發通知，就規范商品房預售許可和在建建筑物抵押管理作出規定：從2月1日起，抵押房產不得進行預售，預售商品房不得用于抵押。

商品房預售許可證查詢可以去市國土房管局，也可去相關官方網站查詢商品房預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民 *** 房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。

重慶按套內面積售房從什么時候開始

重慶按套內面積售房是從2002年8月開始施行。

重慶市在17年以前就采取套內面積計價，在9個主城區內，商品房銷售公示時，應當同時公布套內建筑面積計算和以建筑面積。

因為早在2002年。重慶就出臺了新的《房地產交易管理條例》，其中就明確規定，商品房現售和預售都要以套內建筑面積為計價依據，商品房買賣合同和房產證要寫明共用部位及設施，讓購房者明明白白的購房。

早在2002年的時候，重慶就頒布了《重慶市城鎮房地產交易管理條例》，其中明確規定了商品房的現售和預售都是以套內建筑面積作為計價依據的，而且商品房買賣合同和商品房權證應該載明共用部位和設施。

年2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發布新規征求意見稿，顯示“住宅建筑應以套內使用面積進行交易。”這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。

重慶買房是按套內面積算嗎

1、根據相關規定，重慶的商品房在現售和預售的時候，是以套內建筑面積作為計價依據，也就是說買房人在買房時只需要支付套內面積的價值，而所謂的公攤面積不需要支付。

2、重慶買房子，既可以按建筑面積計價，也可以按套內面積計價。按套內面積計價是沒有公攤面積的。根據《商品房銷售管理辦法》第十八條規定，商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。

3、其實，重慶買房即可以按照套內面積，也有按照建筑面積的。根據《商品房銷售管理辦法》第十八條相關規定，商品房購買計價方式分三種：一是按套計價、二是按套內面積計價、三是按建筑面積計價。

重慶市城鎮房地產交易管理條例

1、重慶從2002年開始就按照套內面積作出售商品房。

2、按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

3、法律分析：一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》等為基礎，包括《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

4、重慶房子表面上沒有公攤面積，但實際上消費者支付的購房實質并沒有實際差別。

5、早在2002年，重慶市人大常委會就以地方法規的形式，首次對商品房的計價方式做出明確規定和要求。

重慶房子限購嗎?

1、法律主觀：重慶購房不限購。最新的政策是關于外地三無人員貸款方面的，目前只有極少的銀行可以給三無人員貸款，相當于是限制外地三無人員在渝貸款購房。

2、年重慶購房政策是不限購。在渝生活、工作的非本地籍居民在重慶市購買首套住房的，出具納稅、社保繳納證明，或經所在社區、工作單位等出具證明的，在向商業銀行申請個人住房貸款時，享受本地居民同等政策。

3、目前重慶沒有限購政策，但是如果重慶沒有戶口，沒有公司，沒有工作，這樣的三無人買房就用交稅了。根據重慶市 *** 發布的相關規定，在重慶三無人員購買普通住宅需繳納0.5%的稅費。

4、不限購。根據查詢本地寶重慶網官網顯示，在重慶時購買房屋、小區、汽車等都是不限購的，因此重慶不限購。

5、法律分析：重慶尚未限購。沒有房貸的居民可以購買兩套房，名下有一套房貸的居民可以購買一套房，夫妻名下最多有兩套房。

6、重慶市買房不限購，只限售。凡在主城區范圍內（渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。

重慶買房子,是算建筑面積還是套內面積?也就是說有沒有公攤面積?急...

1、在重慶主城區買房都是算套內面積，在售房部公示時應該是套內面積和建筑面積都有，只是單價不同，總價是一樣的。一般來說套內面積每平方價格要高于建筑面積。是因為會把公攤面積的錢折算進去的。

2、根據規定，重慶的商品房現售和預售，以套內建筑面積作為計價依據。這很明顯，就是消費者買房時只用支付套內面積的價值，所謂公攤面積自然就省了。

3、是的，重慶買房通常是按套內面積計算。這與許多其他城市按照建筑面積售賣房屋的方式有所不同。首先，套內面積指的是房屋的實際使用面積，不包括公攤面積和墻體面積。

4、重慶房子可以按套內面積計價，也可以按套計價、按建筑面積計價，只要買賣雙方協商好就行。

5、重慶主城的房子是應以套內建筑面積計價，如購房者要求，商品房開發、經營企業也可按建筑面積或套（使用面積）計價銷售。

6、重慶是按使用面積賣房，重慶的房子現在是按照套內面積來賣的，不過有一些區縣還是按照建面賣的。一般高層的得房率都在80%左右，也就是說有20%的公攤面積。

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