今天給各位分享二手房交易有哪些費用分別誰承擔的知識，其中也會對二手房交易中有哪些費用進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、二手房過戶費用由誰承擔
• 2、二手房房屋買賣費用一覽表
• 3、二手房買方需要承擔哪些費用

二手房過戶費用由誰承擔

1、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。

2、購買方和出賣方，各自承擔相應(yīng)的稅費。在二手房屋買賣合同中如果沒有約定稅費應(yīng)由誰承擔，則應(yīng)根據(jù)上述的承擔項目，分別承擔。在實際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔全部的稅費。

3、契稅：按照房屋交易總價的1%征收，由買方承擔。不動產(chǎn)權(quán)證書費用：根據(jù)當?shù)匾?guī)定收取，由買方承擔。產(chǎn)權(quán)登記費用：根據(jù)當?shù)匾?guī)定收取，由買方承擔。中介服務(wù)費：按照房屋交易總價的1%-2%收取，由賣方承擔。

4、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。二手房過戶核檔費：50元/宗。

二手房房屋買賣費用一覽表

房屋未滿5年交營業(yè)稅56%。交易費6元每平米加80元手續(xù)費；若面積在90平米以上，144平米以下，契稅是5%，其他稅收同上；144平米以上，契稅3%，其他稅收同上。

第十，綜合服務(wù)費每平方米6元。第十一，查檔費，每平方米102元。第十二，房屋登記費，92元。第十三，土地使用證費用36元。第十四，抵押登記費，基礎(chǔ)80元。

買賣二手房所有費用是哪些買賣二手房除了要付必要的房款之外，還有一個房產(chǎn)交易的稅費、手續(xù)費需要繳納，買賣二手房費用明細如下：二手房過戶契稅，普通住宅為銷售價的5％，非普通住宅為銷售價的4％。

二手房交易費用明細表包括營業(yè)稅，個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、登記費。契稅一般是房款的百分之一點五。面積在144平米以上的，需要交納百分之三的契稅，面積在90平米以下并且是首套房的，要交納百分之一的契稅。

二手房買方需要承擔哪些費用

房屋交易稅 房屋交易稅是指在房屋買賣過程中，按照房屋交易總價的比例向國家交納的稅費。根據(jù)國家規(guī)定，房屋交易稅的稅率為1%~3%不等，具體稅率根據(jù)房屋所在地的不同而有所差異。一般來說，房屋交易稅由買方承擔。

二手房交易通常需要繳納4-6元/平方的手續(xù)交易費；5元/戶的權(quán)證印花稅；80元/套的權(quán)證登記費；如果是通過中介購買的二手房，還需要繳納1-3%的中介費。如果我們是貸款購買的二手房，還需要繳納評估費、擔保費、他項權(quán)證費等。

二手房要交哪些稅和費用 印花稅：根據(jù)房屋交易價格的不同，印花稅的稅率也不同，一般為1%-3%。契稅：根據(jù)房屋交易價格的不同，契稅的稅率也不同，一般為1%-3%。

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