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知青子女空掛戶口動遷案例
1、首先，在動拆遷中，房屋內空掛戶口但未實際居住的D女士及其兒子Y先生，能作為被拆遷居住房屋的法定安置人員。
2、法律分析：由承租人負責安置房屋的同住人。如果認定為同住人，則根據司法解釋的規定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款(案例中一般承租人份額略多一些。
3、這要結合遷入戶口時是否經過承租人同意(有的案件中不是承租人同意，而是他人作為知青子女的監護人)、遷入戶口的原因和時間長短、對房屋的貢獻、是否確實居住困難、家庭矛盾突出無法共同居住、他處是否取得福利分房等因素綜合考慮。
4、本人屬于知青子女，母親臨時戶口滿4年了(可轉為正式戶口)。但拆遷前遭到叔叔的拒接，所以是滿四年的臨時戶口。 父親(知青)還未退休即不能回滬。 現在碰到舊房改造，說是原來多少平方還原多少平方。公共平方也納入平方計算。
5、通過上述分析可以發現，空掛戶口原則上是不能認定為同住人的。但是，知青返滬后空掛戶口的，作為例外情況，仍然可能被認定為同住人分割動遷款。
上海拆遷難問題
1、拆遷成本高：東南新村位于上海市浦東新區核心區域，周邊房價較高，拆遷成本也會相應增加。如果 *** 沒有足夠的資金支持，或者無法找到合適的開發商來承接這個項目，那么拆遷就會面臨較大的困難。
2、主要表現在：毛地出讓造成動拆遷成本的風險；拆遷安置房源不足；動拆遷補償不合理；住房價格上漲，引發的動拆遷難問題；以及各個環節協調和規范不統一，造成的安置補償標準混亂等。
3、拆遷補償標準問題：普鐵新村的拆遷補償標準可能存在爭議，導致一些業主不愿意簽署拆遷協議，或者 *** 無法滿足他們的要求，從而拖延了拆遷進程。
4、目前楊浦區的拆遷情況比較復雜，主要集中在老舊住房、違建和城市更新等方面。其中，老舊住房是楊浦區最大的問題之一，因為很多居民住在老房子里面，房屋已經過了使用壽命，存在安全隱患和管理問題，需要進行改造或拆遷。
拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
1、拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標 很多業主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。
2、根據承辦律師團隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標準可以作為常規代理工作，但此外，還須通過行政復議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護自身合法權益。
3、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。
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