今天給各位分享二十年前買的地,現(xiàn)在人家要怎么辦的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二十年前的土地使用權(quán)證還有用嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、土地互換沒有協(xié)議,可是已經(jīng)耕種了二十幾年了,現(xiàn)在對(duì)方想要回,可以...
• 2、20年前買的宅基地沒過戶
• 3、現(xiàn)在有人要我家的土地,二十年前是他家的土地,后來(lái)他家不要了給我們家...
• 4、他家20多年前把土地下給我家了.現(xiàn)在土地確權(quán)給我家了他家又要要回土地...
• 5、開發(fā)商20年前拿地現(xiàn)在賣

土地互換沒有協(xié)議,可是已經(jīng)耕種了二十幾年了,現(xiàn)在對(duì)方想要回,可以...

1、拆遷只看土地承包合同，宅基地看土地使用證和房證，和誰(shuí)使用誰(shuí)往無(wú)關(guān)，只認(rèn)定合法證件，所以不管多少年，沒改名，沒合同協(xié)議都是無(wú)效的，只能合法人辦理。

2、是可以的可以，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)并不需要村委會(huì)的同意但需在村委會(huì)備案，所以你只要由村委會(huì)出具證明，證明土地是由你們承包的即可。

3、他如果有產(chǎn)權(quán)證明或者土地承包權(quán)證明，可以要回。因?yàn)楫?dāng)初贈(zèng)與的時(shí)候你們之間沒有協(xié)議、合同等相關(guān)文書，也沒有公正。更何況土地所有權(quán)是國(guó)家的，你所謂的贈(zèng)與只是在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓你種植使用而已。

4、如果互換是以合同的形式互換的，且承包證和經(jīng)營(yíng)權(quán)證已按照有關(guān)程序相互辦成了對(duì)方名下，這種情況是難以要回來(lái)的；如果是口頭協(xié)議互換的，雙方也沒有辦理?yè)Q證手續(xù)，這種情況可向?qū)Ψ絽f(xié)商要回。

5、】你和鄰居換田耕種，你現(xiàn)在耕種的田是他表弟的，他表弟有承包權(quán)。你沒有和他表弟簽訂換地書面合同，你應(yīng)該把現(xiàn)在耕種的田還給鄰居的表弟。【3】鄰居也應(yīng)該把你承包的田還給你。如果你和鄰居家有換地協(xié)議是無(wú)效的。

20年前買的宅基地沒過戶

不屬于。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地沒有過戶的，宅基地使用權(quán)還是屬于農(nóng)民自己的。宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶后宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。

可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

有效的。農(nóng)村宅基地只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證之類的東西，原則上農(nóng)村宅基地不準(zhǔn)買賣，抵押。

買的本村宅基地20年沒更名也沒協(xié)議打官司不能贏。根據(jù)查詢相關(guān)信息顯示，訴訟時(shí)效一般為三年，宅基地的糾紛已經(jīng)超過20年了，這種情況法院是不予保護(hù)的，除非有特殊情況還可以延長(zhǎng)。

現(xiàn)在有人要我家的土地,二十年前是他家的土地,后來(lái)他家不要了給我們家...

(二)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭(zhēng)議的土地上興建建筑物和變更附著物。

按規(guī)定，互換土地應(yīng)該經(jīng)村委會(huì)同意，否則，互換無(wú)效。現(xiàn)在實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)登記，是以土地承包合同為依據(jù)，實(shí)地查驗(yàn)承包經(jīng)營(yíng)的土地，然后實(shí)施確權(quán)。

，對(duì)農(nóng)村土地承包所有權(quán)的依據(jù)是以土地承包權(quán)屬證書為準(zhǔn)，如果人家有這塊地的權(quán)屬證書，即使你是因?yàn)榈厣祥L(zhǎng)滿了灌木叢才有自己來(lái)種的，那么，人家現(xiàn)在想要回這塊地了，你還得給人家。

不合法。確實(shí)要看當(dāng)初修路時(shí)土地使用權(quán)在誰(shuí)，若為集體的，找村委會(huì)調(diào)解，若為他們家的，則根據(jù)以下法條來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，可以訴訟。

他家20多年前把土地下給我家了.現(xiàn)在土地確權(quán)給我家了他家又要要回土地...

1、集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)是被允許的，況且現(xiàn)在已經(jīng)確權(quán)給你家了，因此流轉(zhuǎn)程序已經(jīng)完成且經(jīng)過確認(rèn)，因此，對(duì)方是無(wú)權(quán)再對(duì)該土地主張權(quán)利，也就是要不回去了。

2、土地是屬于國(guó)家的，農(nóng)民只有經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果你這個(gè)土地中間沒有經(jīng)過重新分配，那很遺憾，這個(gè)土地的使用權(quán)還是歸別人所有，如果他要的話，你還真必須還他。

3、否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來(lái)解決。

4、首先十幾年前別人給你地的時(shí)候，有沒有什么協(xié)議之類的書面證據(jù)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果有，那么現(xiàn)在可以依據(jù)當(dāng)時(shí)的協(xié)議來(lái)解決問題，明確權(quán)屬。

5、土地確權(quán)證是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬的法律依據(jù)。土地確權(quán)是經(jīng)過確權(quán)登記和村委會(huì)審查，最后經(jīng)審批確定的，因此你的缺錢券，是你擁有這塊土地，經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律證明，不容其它人質(zhì)疑，更不存在他反悔的問題。既然是口頭兒協(xié)議。

開發(fā)商20年前拿地現(xiàn)在賣

1、法律分析：會(huì)降低房子的使用年限。土地使用年限的起始日期就是開發(fā)商拿地之日開始算起。所以，我們?yōu)榈姆孔釉诮ǔ梢院螽a(chǎn)權(quán)都是小于70年的。

2、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅土地使用權(quán)為70年，你說的情況，除非房屋售價(jià)較低，否則不建議 購(gòu)買 。

3、理論上，開發(fā)商拿地20年的新樓盤是可以購(gòu)買的。不過，購(gòu)買前需要謹(jǐn)慎考慮一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和問題。首先，購(gòu)買這樣的新樓盤需要確保已經(jīng)取得了預(yù)售證，并且能夠在當(dāng)?shù)氐姆抗芟到y(tǒng)上查詢到項(xiàng)目的預(yù)售證是存續(xù)有效的。

4、土地在開發(fā)商名下還有20年的話不是很搶手了，你說的建好房子賣或者直接賣地皮都不是最合適的辦法。建房賣是周期長(zhǎng)，投入大，風(fēng)險(xiǎn)高，但是回報(bào)率也高。要交的稅費(fèi)也不少。

5、開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民 *** 土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權(quán)的處罰。

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