本篇文章給大家談談小產權房如何處理？，以及小產權房如何處理最好對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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離婚小產權的房子怎么處理
夫妻離婚后，如果小產權房是夫妻共同所有，需要進行分割或者轉讓。在協商分割時，需要考慮房屋的實際價值以及夫妻各自的貢獻情況，如出資情況、維修、裝修、物業管理等方面；如果無法協商達成一致，可以通過訴訟的方式進行裁決。
法院對于小產權房所有權一般不會予以分割，只會對其使用權進行分割，即法院應當根據案件實際情況，判決由一方當事人使用，并由使用的一方給予另一方適當的補償。
不過，房屋畢竟有一個增值因素，雙方對爭議小產權房屋的市場價可以進行議價，議價不成時還可以進行重置價評估，使用房屋的一方應給對方適當補償。
對于婚姻存續期間購置的小產權房屋，法院會根據該小產權房的具體情況以不同的方式處理：對于已被有權機關認定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經行政程序合法化的，可以對其所有權歸屬做出處理。
產權房離婚時一般由雙方協商分割。因為小產權房沒有完整、合法的審批建設手續，無法取得國家認可的房屋產權證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。只能雙方私下處理。
有關小產權房的相關政策有哪些,應該怎么處理小產權房
1、法律主觀：關于小產權房的政策有：嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度；堅決遏制在建、在售“小產權房”行為，小產權房不予確權登記。
2、法律主觀：我國關于小產權房的政策是： 凡是小產權房不予確權登記。
3、對于小產權房，在未來可能采用以下這些方法：對于符合相關標準的小產權房，將采用對土地出讓金補交，辦理相關手續和交房稅，將小產權房轉變成保障性質住房，例如經濟適用房。
4、集體土地上的小產權房，通常是國家采用征收集體土地、宅基地等方式進行拆除，同時給予集體與農民相應的賠償。征收的土地會進行農村的開發建設，促進農村的發展。
小產權房幾十年后怎么辦
小產權房所屬住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年，土地使用年限屆滿到期后可以自動續期，部分地區予以補償收回土地，具體根據當地政策確定。
小產權的房子到期了的解決辦法有：通過購買辦理大產權證，交納相應的稅費，到期后補交土地出讓金自動續期；二是由國家收回，領取相應的補償款，重新購得具有產權的新房。
續期使用，小產權房子到期后，若國家沒有其他規劃的話，只需要補交土地使用權出讓金就可以繼續使用。
小產權房四十年以后到期的處理方法是向土地管理部門提交續期申請書，未申請續期的由國家無償收回。房產權到期續費的費用是沒有明確標準的，需要根據土地的性質、年限決定。
法律主觀：小產權房到期后一般可以辦理續期。小產權房所屬住宅用地的使用年限為70年，使用年限屆滿當事人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。
補償：小產權房購房后如果遇到國家征地拆遷，購房人并非合法的產權人，難以得到拆遷補償，而商品房的業主就可以獲得拆遷補償。
未來小產權房怎么處理
1、現在我國對于小產權房的處理建議，主要就是以下的幾點：對于已經取得當地鄉 *** 所頒發產權證或土地使用證的小產權房，可以自己進行居住也可以出租或者出售給當地集體當中的居民。
2、在此種土地上的小產權房今后會進行分類處理，符合規劃的小產權房會進行轉正，未符合城鄉發展規劃的會由 *** 統一進行拆除的，但是會對小產權房屋拆遷的人員進行安置。
3、法律主觀：我國關于小產權房的政策是： 凡是小產權房不予確權登記。
4、小產權房幾十年后的處理方法如下：合法化： *** 可能會根據實際情況，通過相關程序對小產權房進行合法化，將其納入城市規劃范圍，給予產權認證和土地使用權，居民也需要交納相應的房產稅等費用。
小產權房國家怎么處理
1、對違法建設的小產權房立即叫停，對尚未銷售的和2007年12月30日以后新建、續建的小產權房予以拆除，對已劃分地塊對外出租土地待建的小產權房責令退還土地。
2、法律主觀：我國關于小產權房的政策是： 凡是小產權房不予確權登記。
3、這里的小產權房，一般是國家通過征收集體土地、宅基地方式進行拆除，同時給予集體和農民賠償。征收的土地會進行農村開發建設，帶動農村的發展。
4、對于小產權房，在未來可能采用以下這些方法：對于符合相關標準的小產權房，將采用對土地出讓金補交，辦理相關手續和交房稅，將小產權房轉變成保障性質住房，例如經濟適用房。
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