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• 1、房產證辦不下來怎么辦?為什么不能辦房產證
• 2、房產證辦不下來業主該怎么辦
• 3、新房交房了,但是開發商手續不全辦不了房產證,可以找中介和律師弄嗎...
• 4、房產證下不來找誰解決
• 5、買了房子五年了房產證辦不下來怎么辦

房產證辦不下來怎么辦?為什么不能辦房產證

房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。由于開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的，買方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同，要求開發商返還購房款支付利息、主張所購買的房屋因無法辦證造成經濟價值減損。

因前期手續不全而導致大產權證無法辦理。 如果已辦理了大產權證，那么問題可能是辦證時開發商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發商資金可能一時周轉不過來。 開發商在樓盤建設過程中，還有可能抵押土地或項目來融資，這也會影響辦理大產權證和業主的分割產權證。

與開發商協商：如果是因為開發商的問題導致房產證無法辦理，可以與開發商協商解決方案。可以要求開發商提供相關證明材料，并盡快辦理房產證；尋求法律援助：如果與開發商協商無果，可以尋求法律援助，通過法律途徑維護自己的權益。

房產證辦不下來的原因可能有很多，包括但不限于：開發商的問題、房屋本身的問題、政策變動或程序錯誤等。首先，如果開發商存在違法行為，比如在沒有取得規劃許可或者用地許可的情況下就開始建設房屋，那么這類房屋是無法辦理房產證的。

肯定會造成無法辦理房產證的局面，這時辦理房產證開發商會一拖再拖。樓盤質量驗收有問題 樓盤驗收有著嚴格的國家標準，如果開發商的樓盤在驗收時未通過，此時我們也無法辦理房產證。

購房者角度，不能辦理房屋產權證的主要原因有： ①購房者沒有交納相關稅費。 ②沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及 身份證 明。

房產證辦不下來業主該怎么辦

法律分析：如果是因為沒有繳納相關稅費辦不下來的要及時補交稅費。如果是因為辦理時沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明，及時補交相關資料。如果是因為開發商原因無法辦理的，可以提起民事訴訟要求開發商履行合同義務，辦理房產證。

法律分析：應向開發商詢問原因并督促其盡快辦理。同時，也可以向房管局反映情況。

可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證，查清什么原因，也可以直接找到房產部門反映，投訴開發商。 如果辦證費用都已經交清，而房產證幾年沒有辦下來，可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。

開發商一直不給辦房產證的處理如下：首先，延期辦理房產證業主可要求索賠，如果在規定時間內因為開發商的原因不能辦理房產證，開發商應承擔違約責任；購房者可通過到法院起訴索要賠償；開發商的原因，導致購房者在合同規定時間內無法拿到房產證，購房者可追究開發商違約責任。

新房交房了,但是開發商手續不全辦不了房產證,可以找中介和律師弄嗎...

中介它只擅長于撮合可售房屋的配對成交，它對此事毫無經驗。找律師，？不外乎，你出錢，由他出面去了解情況，然后給你一個處理建議。它怎有這等本事，代替開發商去辦房產證？笑話了。

律師函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律師向開發商發律師函，催開發商主動承擔責任。提起訴訟購房者在發出律師函后，開發商依然不承擔責任。那么購房者可以準備訴訟的手續了，可以到法院提起訴訟，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，當然，還要追求開發商的違約責任。

先找開發商協商購房者在確定開發商未按合同約定時間辦理房產證的情況下，可以先找開發商了解一下具體情況，如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，有兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；另一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。

如果說協商未果的話，大家可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

房產證下不來找誰解決

1、房產證下不來打12345可能管用。房產證沒辦下來時，打12345熱線可能有所幫助，但這個熱線主要是 *** 服務熱線，不能直接解決房產證問題。

2、找開發商協商；如果是購買新房的話，房產證一般都是開發商在負責辦理的，購房者遇到房產證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發商協商處理。

3、【法律分析】：可以去當地的土地監管部門或者是房屋權屬登記部門投訴。根據相關法律規定，開發商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。

4、法律分析：可以去房地產管理部門投訴。房產證的辦理分兩步“大證”和“小證”受理辦證分三個階段：受理階段7個工作日（窗口查驗申請主體，受理、審核申報材料）；辦理階段7個工作日（審核、領導審批、登薄、制證）；發放階段1個工作日（用印發證）。

5、開發商不給辦房產證找房產管理部門投訴或者法院起訴：開發商不給辦房產證當事人可以找房產管理部門投訴。

6、是的，如果遇到房產證無法辦理的問題，可以撥打12345政務服務熱線進行咨詢和反映。該熱線可以提供包括不動產登記相關業務問題、辦事所需材料等方面的專業解如果遇到疑難問題，熱線工作人員會在后臺整理問題并反饋給市民。同時，該熱線還可以向社會公示熱線運營情況和各部門辦理情況，接受社會監督。

買了房子五年了房產證辦不下來怎么辦

可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證，查清什么原因，也可以直接找到房產部門反映，投訴開發商。 如果辦證費用都已經交清，而房產證幾年沒有辦下來，可以聯合其他業主一同將開發商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。

業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

首先要確定你買的是什么房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證，查清什么原因。你也可以直接找到房產部門反映，投訴開發商。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民 *** 房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民 *** 房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

如果是新房，那么找開發商辦理房產證，如果是二手房，那么要求原房主盡快辦理過戶，辦理房產證。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

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