在城市建設和改造中，拆遷是常見的事情。對于拆遷的營業性房屋，業主需要了解自己的權益保障，以及如何處理合同問題。

1.了解拆遷政策和流程

在收到拆遷通知后，業主需要了解當地的拆遷政策和流程。可以咨詢相關部門或律師，了解自己的權益和義務，以及合同的處理方式。

2.查看合同條款

業主需要仔細查看合同條款，了解自己的權益和義務，以及合同的解除條件和賠償方式。如果合同中有關于拆遷的條款，需要按照合同約定處理。

3.與房屋租賃方協商

如果業主是租房者，需要與房屋租賃方協商，了解租賃合同的解決方案。可以嘗試協商合理的賠償方式或提前結束租賃合同。

4.尋求法律援助

如果業主認為自己的權益受到了侵害，可以尋求法律援助。可以咨詢律師或相關機構，了解自己的法律權益，以及如何維護自己的權益。

總之，在面對拆遷問題時，業主需要了解相關政策和合同條款，與租賃方協商，尋求法律援助，以保障自己的權益。