以下是一個分割房屋拆遷款案例，以便更好地理解如何化利益并保障自己的權益。

某市 *** 決定對某小區進行拆遷，該小區有4棟樓，共有50戶業主。根據 *** 規定，每戶業主的補償款為每平方米2000元。但是，由于每個業主的房屋面積、樓層數、房屋位置等都不同，因此需要商議分配方案。

首先，業主們需要組成一個業主委員會，由委員會代表進行協商和談判。在協商過程中，需要考慮以下因素

1. 房屋面積根據 *** 規定，補償款是按照每平方米2000元計算的。因此，房屋面積越大，補償款就越高。需要考慮每個業主的房屋面積，并按照面積比例分配補償款。

2. 樓層數一般來說，高樓層的房屋補償款會更高，因為高樓層的房屋視野更好，居住環境更佳。因此，需要考慮每個業主的樓層數，并按照樓層數比例分配補償款。

3. 房屋位置房屋位置也是影響補償款的因素之一。例如，靠近主干道的房屋補償款會更高，因為這些房屋的商業價值更高。需要考慮每個業主的房屋位置，并按照位置比例分配補償款。

在協商和談判的過程中，需要保證每個業主的權益得到充分保障。如果有業主不同意分配方案，可以通過法律途徑解決糾紛。

，經過協商和談判，業主委員會達成了以下分配方案

1. 根據房屋面積比例，將總補償款分配給每個業主。

2. 根據樓層數比例，將每個業主的補償款乘以相應的樓層數系數。

3. 根據房屋位置比例，將每個業主的補償款乘以相應的位置系數。

通過這種分配方案，每個業主都能夠化地保障自己的權益，并得到公正的補償款。同時，這種分配方案也符合相關法律規定，不會引起糾紛和訴訟。

總之，在分割房屋拆遷款的過程中，業主需要組織起來，通過協商和談判，制定公正的分配方案，以保障自己的權益。同時，需要遵循相關法律規定，避免引起糾紛和訴訟。