今天給各位分享拆遷是否能讓租房合同解除？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷后租房進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、因房子拆拆可以提前收回自己租給別人的房子嗎
• 2、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
• 3、房屋拆遷后,原來(lái)的租賃合同還有效嗎?
• 4、我是租戶遇拆遷合同沒(méi)到期,房東到法院起訴我們?cè)趺淳S護(hù)?
• 5、租房沒(méi)到期遇拆遷怎么賠償
• 6、問(wèn):店面租房合同,租憑期間,如遇 *** 征收拆遷,甲乙雙方無(wú)條件解除

因房子拆拆可以提前收回自己租給別人的房子嗎

合同未到期前房東無(wú)權(quán)單方面解除合同，經(jīng)協(xié)商后如果租客愿意解除合同，應(yīng)合理賠償租客違約金。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法 》規(guī)定：第十二條　房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個(gè)月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。

法律主觀：租來(lái)的房子經(jīng)過(guò)出租人同意是可以轉(zhuǎn)租給別人的，否則出租人有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。其他規(guī)定的內(nèi)容。

房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

綜上所述，在租賃時(shí)間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

民事仲裁或民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

已租賃的非居住房屋被拆遷時(shí)，建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實(shí)際情況和要求，安置新房或作價(jià)補(bǔ)償。

房屋拆遷后,原來(lái)的租賃合同還有效嗎?

1、法律主觀：搬遷后租賃合同有效嗎房屋拆遷后，如果當(dāng)事人未解除租賃合同的，則原來(lái)的租賃合同還有效。對(duì)于因房屋拆遷導(dǎo)致租賃物全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以依法解除租賃合同。

2、拆遷房屋租賃合同效力是：房屋租賃屬于民事法律行為，當(dāng)事人意思表示真實(shí)、不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益合同應(yīng)認(rèn)定為有效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限，附終止期限的房屋租賃合同自期限屆滿時(shí)失效。

3、拆遷時(shí)的房屋租賃合同能補(bǔ)，房屋被拆除后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方可以繼續(xù)按照租賃合同履行。出租人不能因此解除租賃合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在該房屋內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償安置。

4、如果不能處理好，你可以按照協(xié)議中補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)他的裝修進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，畢竟你和他的合同中有約定啊，但是你的房屋租金肯定要退給他一定的時(shí)間。如果實(shí)在不行，你可以請(qǐng)拆遷實(shí)施人和他協(xié)調(diào)。并且請(qǐng)他們幫你見(jiàn)證。

5、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第705條，“租賃期限不得超過(guò)20年。

6、合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保護(hù)，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期待的法律效果。

我是租戶遇拆遷合同沒(méi)到期,房東到法院起訴我們?cè)趺淳S護(hù)?

1、被無(wú)賴(lài)房東起訴了，可以采取以下措施：積極應(yīng)訴：接到法院傳票后，要積極應(yīng)對(duì)，可以委托律師作為辯護(hù)人，根據(jù)法律和事實(shí)進(jìn)行辯護(hù)。協(xié)商解決：可以和房東協(xié)商解決問(wèn)題，盡量達(dá)成和解協(xié)議，讓房東撤訴。

2、拆遷辦起訴是合法的，但是你可以起訴房東，房東違約要求給予賠償。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

3、遇到房屋拆遷的情形，出租人（房東）是否需要給予出租人（房客）某些補(bǔ)償，首先應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定。如果租賃合同沒(méi)有約定，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際協(xié)商合理解決。協(xié)商不成，可以申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。

4、租房沒(méi)到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對(duì)方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過(guò)房子，房東還應(yīng)該賠償其合理?yè)p失。

5、房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進(jìn)行出租，則屬于違法出租，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6、法律分析可以起訴，因?yàn)榉ㄔ菏芾砻袷掳讣饕强词欠穹戏梢?guī)定的立案條件。首先，要寫(xiě)好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內(nèi)會(huì)通知你是否立案。也可以選擇口頭起訴或者書(shū)面起訴。

租房沒(méi)到期遇拆遷怎么賠償

綜上所述，在租賃時(shí)間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

租房沒(méi)到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對(duì)方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過(guò)房子，房東還應(yīng)該賠償其合理?yè)p失。

法律主觀：租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。

法律主觀：租房遇拆遷承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求提前解約的補(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

金錢(qián)補(bǔ)償方法 對(duì)于拆遷補(bǔ)充根據(jù)合同中規(guī)定，租房合同未到期的，當(dāng)事人應(yīng)該按照違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，那么作為當(dāng)事人的，可以請(qǐng)求人民法院予以增加。

問(wèn):店面租房合同,租憑期間,如遇 *** 征收拆遷,甲乙雙方無(wú)條件解除

1、比如只租賃了土地，在拆遷的時(shí)候可以獲得廠房重置價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備等相應(yīng)的補(bǔ)償。如果租賃的是廠房，所以土地和廠房的補(bǔ)償都不屬于承租戶，只要其他的補(bǔ)償只要不放棄都應(yīng)該屬于承租戶。

2、根據(jù)你提供的文本，如遇 *** 拆遷甲方不承擔(dān)你的一切經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)然包括你的裝修費(fèi)用也不承擔(dān)。這屬于風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的問(wèn)題，合同條款上的問(wèn)題只能去溝通，談好了再簽。

3、法律主觀：租賃合同遇拆遷事怎么辦（一）房屋租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補(bǔ)償?shù)模唧w賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4、(一)、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；(二)、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。

5、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

6、屬于，可以提前解除勞動(dòng)合同。但是，如果是出租人隱瞞拆遷消息而出租的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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