今天給各位分享上海拆遷安置房有權(quán)產(chǎn)權(quán)嗎？的知識，其中也會對上海拆遷安置房收房產(chǎn)稅嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、安置房有房產(chǎn)證嗎,安置房可以買賣嗎
• 2、拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)
• 3、安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么

安置房有房產(chǎn)證嗎,安置房可以買賣嗎

1、因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。安置房可以買賣嗎 假如拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

2、一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：如果有房產(chǎn)證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。

3、安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的。

拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)

1、安置房屬于70年產(chǎn)權(quán)房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

2、回遷房經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒有經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。

3、動遷房即是拆遷安置房，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

4、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

5、拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)。安置房是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般售價普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證、可以上市交易。

安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么

安置房的產(chǎn)權(quán)一般為非完全產(chǎn)權(quán)，需要經(jīng)過一系列的手續(xù)和法律限制的時間之后才能夠取得完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)后能夠像商品房一樣轉(zhuǎn)讓、出售、建設(shè)、抵押等。

安置房有一些屬于非完全的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的安置房需要在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，像商品房一樣轉(zhuǎn)讓和出售。

歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

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