今天給各位分享村里集體產權拆遷的影響有哪些？的知識，其中也會對村集體產權拆了能賠償嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、有房產證和集體土地證的土地拆遷
• 2、...土地證過不了戶,房屋拆遷時補償有哪些具體影響?
• 3、農村集體經濟組織股權證跟拆遷有關系嗎
• 4、買集體產權的房子好處跟壞處是什么?
• 5、買農村集體產權的房子,沒有房產證,只是簽訂使用合同,請問以后我有保障嗎...

有房產證和集體土地證的土地拆遷

1、國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規不同，補償方式不同。

2、農村房屋有土地證_有房產證拆遷有賠償嗎 這是可以的，只要你能證明該房屋是你合法擁有的房產，去補辦相關的證明即可。

3、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、劃拔性質的土地是需要按所剩使用年限給予確當土地價格補償。 通常情況下土地的使用權從屬于房屋的所有權，即房屋的產權人就是 土地使用權 人，不存在有土地證的人可以另外補償。

5、有土地證拆遷怎么賠償 有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

6、房產證和土地證如是兩個人的名字，拆遷的時候拆遷款是屬于二個人都有份，土地所有權的份額會較大。推薦咨詢信譽好的北京冠領律師事務所，這個機構擁有周旭亮、任戰敏為中國政法大學刑事司法學院導師 。

...土地證過不了戶,房屋拆遷時補償有哪些具體影響?

1、買農村房子過不了戶動遷怎么賠償房屋買賣未過戶的，對房屋進行拆遷時，購房者可以在產權調查登記時，明確已經是實際取是房屋所有權，產權登記后，可以獲得房屋拆遷補償、安置費補償。

2、房屋買賣未過戶的，對房屋進行拆遷時，購房者可以在產權調查登記時，明確已經是實際取是房屋所有權，產權登記后，可以獲得房屋拆遷補償、安置費補償。

3、對房屋依法進行補償，只是沒有相關安置，也就是沒有土地方面的補償安置。

4、如果是城鎮國有土地上的房屋是一定有房產證的，房產證也是國有土地上房屋拆遷補償的主要判斷，建議早做過戶手續。

5、自動 估計當地房管局要求公證 可以領的，與拆遷辦協商即可 可以 沒土地證和房產證，其實都可以補償，看協商。各地做法不一。補償比例不定，評估要看具體的房子狀況。

農村集體經濟組織股權證跟拆遷有關系嗎

該股權證與拆遷沒有關系。農村房屋拆遷補償安置方式與被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。

有。農村股權證和拆遷的關系是補償、法律保護。補償：持有農村股權證的農民，在土地被征收時，根據國家規定可以得到相應的補償。

沒有關系。農村股權證書一般是股權證書的一種，具有一般股權證書基本的證明作用，跟拆遷土地是沒有關系的。農村集體經濟組織股權證是由村集體經濟組織發放的，目的是證明農民所占有的集體資產股份。

這兩者沒有關系。農村股權證是一種證明股東權利的文件，其發放與拆遷沒有直接關系。農村股權證的目的是為了確認股東的權利和利益，包括土地使用權、分紅權、表決權等。

買集體產權的房子好處跟壞處是什么?

1、好處：擁有集體房產證的房子可以買賣，并且這類房子的價格也會更便宜許多。壞處：因為這樣的房子建立在集體土地上，所以不能夠使用房屋的土地使用證，同時也不屬于私產的類型，所以無法實現上市交易的交易。

2、集體產權的房子優缺點益處：持有集體產權證書的房屋是可以出售和出售的，而且這種房屋的售價要低得多。缺點：由于這些房子是集體建設的，不能使用，也不是私人財產，不能進行市場交易。

3、好處 擁有集體房產證的房子可以買賣，并且這類房子的價格也會更便宜許多。壞處 因為這樣的房子建立在集體土地上，所以不能夠使用房屋的土地使用證，同時也不屬于私產的類型，所以無法實現上市交易的交易。

4、購買集體產權的房子好嗎？行為違法，不受法律保護。集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產生糾紛，法律是不予保護支持的。出現糾紛購房者境地尷尬。

5、集體證的房子價格會比商品房更低很多，但是由于不是建立在獨立土地上，沒有房屋土地使用證和房產證，有的僅有農村集體房產權，所以不屬于私產，也不能夠上市交易。

6、房產仍可以買賣，只是價格不能與獨立產權房一樣.集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。

買農村集體產權的房子,沒有房產證,只是簽訂使用合同,請問以后我有保障嗎...

這種買賣協議是無效的。農村的宅基地為農村集體所有，只能在本村之間交易。加上房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

對于村里的房子，如果你是村集體的成員。可以購買村里的房子。拆遷時也沒有什么問題。但是如果你不是村集體的成員，這種購房合同是無效的。如果發生了拆遷，賣房的人可以請求法院確認合同無效。所以對于這種情況不建議購買。

買房沒有房產證，只有合同是萬萬不可的。只有持有房產證，才可以得到法律的認可和保護。賣房者不能出示房產證證明房屋產權情況，這樣的房屋買賣交易風險大。

如果當事人不是宅基地所在村的村民的，或者不符合一戶一宅的受讓條件的，不建議當事人買，因為農村的房產基本上都是小產權的性質，沒有房產證的。當事人的合法權益很難保障。

農村房子沒有房產證，說是簽協議，能不能買？分情況。

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