本篇文章給大家談?wù)?012年房地產(chǎn)市場回顧，以及2012年中國房地產(chǎn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2012年中國房地產(chǎn)的走勢跟行情如何,宏觀調(diào)控會不會影響到房地產(chǎn)行業(yè)的...
• 2、2012年房地產(chǎn)行業(yè)的市場分析
• 3、2012年1-2月份全國商品房銷售面積
• 4、2012年的房地產(chǎn)行業(yè)普遍不景氣,為什么地方 *** 還在瘋狂地進(jìn)行城中村...
• 5、2012年房地產(chǎn)前景如何,對于建材市場影響大不大。
• 6、探討2012年房地產(chǎn)市場走向?

2012年中國房地產(chǎn)的走勢跟行情如何,宏觀調(diào)控會不會影響到房地產(chǎn)行業(yè)的...

正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控政策，同樣不會放松，北京市市長 *** 在做 *** 工作報告時指出，2012年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價合理回歸。

不可否認(rèn)，中國房地產(chǎn)業(yè)本身作為重要地影響著眾多相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然休戚相關(guān)。要在2012年艱難的內(nèi)外環(huán)境中“穩(wěn)中求進(jìn)”地實(shí)現(xiàn)中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)“穩(wěn)中求進(jìn)”的發(fā)展依然舉足輕重。

國家會進(jìn)一步對樓市進(jìn)行調(diào)控，估計情況不怎么樂觀，因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商手里沒有資金或是資金短缺，房價下降必然會使一部分人繼續(xù)持觀望態(tài)度，但是開放商手里只要房子，他們也希望盡快脫手手上的房子，以換回資金。

第二，房地產(chǎn)市場過快發(fā)展、房價過高引起了國家連續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策，隨著宏觀調(diào)控的累積效應(yīng)發(fā)揮作用，尤其是對第二套住房貸款政策的調(diào)控，一些投資性和投機(jī)性資金撤出住房市場。

換句話說，今后十幾年房地產(chǎn)業(yè)的新房銷售量不會再由17億平方米逐年增加，而是會逐年萎縮。預(yù)計在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)確實(shí)很難恢復(fù)到正常，但相信通過政策的調(diào)整和實(shí)施，慢慢的一切都會好起來的。祝你好運(yùn)。

因而，宏觀政策調(diào)控是把雙刃劍，是影響房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。展望我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來的發(fā)展趨勢 房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系國計民生。

2012年房地產(chǎn)行業(yè)的市場分析

這次調(diào)整是我國房地產(chǎn)業(yè)自1998年市場化改革以來，經(jīng)歷的真正市場周期性調(diào)整，得到市場的錘煉和洗禮的房地產(chǎn)業(yè)將更具競爭力。房地產(chǎn)市場只有充分調(diào)整到位，才具備持續(xù)、健康發(fā)展的基礎(chǔ)。

年中國的房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)階段性的變動，但是真正的回落在短期內(nèi)是不現(xiàn)實(shí)的。

在房地產(chǎn)業(yè)的大調(diào)整中，除了去解決市場與資金問題，每一個房地產(chǎn)企業(yè)決策者都會想到解決本企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量問題。

建材家裝市場與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，房地產(chǎn)的冷淡，對相關(guān)行業(yè)可謂影響。成交量少，購房需求少，裝修建材也加之遞減。全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣的，這是大趨勢。

年的房地產(chǎn)個人覺得會逐步復(fù)蘇，不過那種恐慌性的大漲不太容易出現(xiàn)。 *** 的政策會悄悄的放松，經(jīng)過今年的調(diào)控，大量的中小開發(fā)商死去，而他們手里的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目幾乎被大開發(fā)商接手。

2012年1-2月份全國商品房銷售面積

具體來看，全國商品房銷售面積為19787萬平方米，同比下降18%。其中，住宅銷售面積為17231萬平方米，同比下降16%。 投資信心下降：房地產(chǎn)市場的發(fā)展也和投資信心密切相關(guān)。

第商品房銷售和待售情況1—2月份，商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降6％，其中住宅銷售面積下降0.6％。商品房銷售額15449億元，下降0.1％，其中住宅 銷售額增長5％。

中部地區(qū)商品房銷售面積9879萬平方米，下降4%，降幅縮小8個百分點(diǎn)；銷售額4388億元，增長1%，1-5月份為下降9%。

分物業(yè)類別來看，1-2月份商品房住宅，銷售金額14134億元，同比增長5%；銷售面積13387萬㎡，同比減少0.6%，均價10588元/㎡，同比增長11%，環(huán)比漲67%。

2012年的房地產(chǎn)行業(yè)普遍不景氣,為什么地方 *** 還在瘋狂地進(jìn)行城中村...

1、第一，被人們視為降房價的最有力的武器，征收房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市不會擴(kuò)大。據(jù)悉，2012年，國家稅務(wù)總局不會著力擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，而是全力推動“應(yīng)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計稅價格”工作。

2、而且 *** 也一直在堅持房租不漲，希望更多的資金從房地產(chǎn)市場流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，這樣才會促進(jìn)更多的就業(yè)崗位。房地產(chǎn)市場不景氣是一個必然的結(jié)果。

3、房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，進(jìn)一步會影響社會的宏觀經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)其實(shí)與宏觀經(jīng)濟(jì)之間的聯(lián)系是非常緊密的，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)受到了一些影響，國家就會進(jìn)行宏觀調(diào)控，因此就在一定程度上影響著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

4、而在四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)，這就是為什么中央進(jìn)行調(diào)控，地方 *** 卻不配合的根源所在。對于四線城市來說，尤其是三四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

5、年對于我國房地產(chǎn)市場形勢的分析與展望 2008年，受國際金融危機(jī)及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)回調(diào)的影響，住房銷售低迷，房價漲勢逐步回落，房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整階段，調(diào)整程度逐步加深。

2012年房地產(chǎn)前景如何,對于建材市場影響大不大。

三是住房質(zhì)量已大幅提高。2012年，當(dāng)時的住建部下發(fā)了住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建筑質(zhì)量進(jìn)行了規(guī)范，將原來商品房30年左右的安全標(biāo)準(zhǔn)期提高到了至少70年，甚至100年。

很大，一旦房地產(chǎn)市場泡沫破滅，房地產(chǎn)市場將面臨嚴(yán)重擠壓，銷售大跌，開發(fā)商無利可圖只能轉(zhuǎn)行或者破產(chǎn)，而作為嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)市場的建材市場也必然同步受到嚴(yán)重影響。

從目前傳遞出的信息顯示，限購政策短期內(nèi)難以放松，保障房建設(shè)繼續(xù)推進(jìn)，覆蓋范圍有望逐步擴(kuò)大，不過房地產(chǎn)政策和市場走向仍將面臨長期的博弈，2012年房價有望唱響“穩(wěn)中有降”的主旋律。

探討2012年房地產(chǎn)市場走向?

1、四線城市：廉租房與公租房由于地方財政無資金調(diào)配，要等到2013年啟動。 政策性商品住房——限價房走勢 限價房屬于政策性商品住房之列，由于我國龐大的城鎮(zhèn)人口對房產(chǎn)的需求市場，30年內(nèi)房地產(chǎn)的需求都屬于剛性需求期。

2、保8始終是 *** 的一個施政方向，而較快的城鎮(zhèn)化率會產(chǎn)生大量的剛性需求，所以換屆后的新 *** 還是會逐步的放松調(diào)控政策。我個人覺得中國房地產(chǎn)真正的出路在于大量的保障型住房的供給，這會改變整個房地產(chǎn)市場的格局。

3、年中國的房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)階段性的變動，但是真正的回落在短期內(nèi)是不現(xiàn)實(shí)的。

4、年對于我國房地產(chǎn)市場形勢的分析與展望 2008年，受國際金融危機(jī)及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)回調(diào)的影響，住房銷售低迷，房價漲勢逐步回落，房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整階段，調(diào)整程度逐步加深。

5、建材家裝市場與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，房地產(chǎn)的冷淡，對相關(guān)行業(yè)可謂影響。成交量少，購房需求少，裝修建材也加之遞減。全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣的，這是大趨勢。

2012年房地產(chǎn)市場回顧的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于2012年中國房地產(chǎn)、2012年房地產(chǎn)市場回顧的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。