本篇文章給大家談?wù)劜疬w工作對房地產(chǎn)市場有何影響？，以及拆遷對房價(jià)的影響對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、為什么要拆遷?
• 2、《物權(quán)法》對房地產(chǎn)業(yè)的影響
• 3、買的學(xué)區(qū)房,學(xué)校拆遷搬走了,這種房子還有什么樣的前景?
• 4、...房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式,這對市場有何影響?

為什么要拆遷?

法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加 *** 收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長。

由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

建設(shè)新農(nóng)村的需要，舊房屋影響村容村貌。舊房屋拆除后，可以有效節(jié)約宅基地。因?yàn)樾^(qū)是老的，路網(wǎng)市政管道也是老的，拆掉重建高樓人口密度大，路網(wǎng)市政管道不能承受，道路就這么寬，人多了更堵。

《物權(quán)法》對房地產(chǎn)業(yè)的影響

房地產(chǎn)法作為一部基本法，《物權(quán)法》的出臺對中國日后相關(guān)立法的走向起著至關(guān)重要的作用；而作為一部以調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和利用為主體內(nèi)容的法律，《物權(quán)法》對房地產(chǎn)法律部門的重大影響更是不言而喻。

”《物權(quán)法》做出這樣的規(guī)定在一定程度上限制了市場上的土地供應(yīng)量，這就可能會(huì)增加房地產(chǎn)開發(fā)的成本，并且影響房地產(chǎn)開發(fā)的速度，那種直接與集體經(jīng)濟(jì)組織或者地方 *** 協(xié)議征收土地的不規(guī)范方式將很難繼續(xù)實(shí)行。

在此意義上，雖然購房人簽訂房屋買賣合同，并交納了房款，但是卻因房屋所涉土地已設(shè)立了土地使用權(quán)抵押而無法辦理房地產(chǎn)權(quán)證，即依據(jù)《物權(quán)法》第9條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立須依法登記，未經(jīng)登記不發(fā)生效力的規(guī)定，購房人無法從法律上取得房屋所有權(quán)。

買的學(xué)區(qū)房,學(xué)校拆遷搬走了,這種房子還有什么樣的前景?

不保值。學(xué)區(qū)房的價(jià)格會(huì)受到當(dāng)?shù)貙W(xué)校的影響，學(xué)區(qū)劃分走了，學(xué)區(qū)房的價(jià)值就會(huì)下降，不保值了，未來學(xué)區(qū)房投資的不確定性在增大，風(fēng)險(xiǎn)也在增大。

把房子賣了吧。不然可以租出去。還可以收錢。

在轉(zhuǎn)人轉(zhuǎn)公政策的大趨勢下，未來地段生將是主流，學(xué)區(qū)房將繼續(xù)降溫。這個(gè)洽洽會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房升溫。這些因?qū)W區(qū)房而價(jià)格高的房子，回歸到一個(gè)正常的范圍，應(yīng)該是一個(gè)趨勢。其次是趁著頂級學(xué)區(qū)房房價(jià)穩(wěn)定，淘筍的機(jī)會(huì)也來了。

...房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式,這對市場有何影響?

1、所謂的房票只是針對于棚戶區(qū)改造或者是 *** 拆遷的房屋人員，不提供現(xiàn)金式的賠償，只能以房子對等的賠償方式去賠償房子。如果當(dāng)事人的房屋面積比較小，那么賠償房票的面積就會(huì)比較小。

2、房票就像是天上掉餡餅的事情，房子價(jià)格下降了一些，能夠減輕購房者的負(fù)擔(dān)，這對于年輕人來說是一個(gè)很好的消息。即使那些不想買房子的人遇到這種小便宜也會(huì)忍不住心動(dòng)，潛在的購房者會(huì)越來越多。

3、分別從安居補(bǔ)助、完善金融支持政策、優(yōu)化城市布局等方面，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。具體來看，補(bǔ)助政策包括購房契稅補(bǔ)助、購房消費(fèi)補(bǔ)助、支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、扶持青年購房、吸引外來人員落戶、組織團(tuán)購優(yōu)惠等等。

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