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杭州土拍市場持續火爆,地市好轉能否拉動樓市繁榮?
地市好轉在我看來不能拉動樓市繁榮。杭州這次土拍能走出獨立行情，是基于以下幾個方面的變化——一是新房售價抬升。杭州持續多年不變的限價這次略有松動，同板塊上漲幾百到幾千不等。二是土地實際價格降低。
但是想要通過土地市場的好轉來拉動房地產市場的進一步繁榮也是非常困難的。
年的樓市動蕩 2021年上半年樓市快速增長，到了下半年直接腰斬。
此次杭州土拍，也在一定程度上折射出新城的現金流有所好轉。2021年下半年以來，土地市場鮮有民營房企拿地身影， 隨著融資利好頻出，或推動民企重啟土地投資計劃 。
五月剛剛落幕，紅火的土地市場仍在持續。作為賣地最多的城市，杭州土地出讓金已超過千億，多個高總價地塊成交成為其一大特色。
將深刻改變樓市預期 “限房價、競地價”，作為樓市調控的一個舉措，意味著調控升級，將對未來樓市產生深刻影響。杭州此舉，顯然是為了給此前火熱的土地市場“降火”。今年上半年，杭州土地市場多宗土地單價創下板塊新高。
房改房政策詳解(北京、杭州、南京)
房改房政策之產權年限《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
房改房政策是公房必須取得房地產權證書及按照成本價支付清房款。已購公有住房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產權證的，可以抵押、出租。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性。
北京房改房出售政策是什么？北京房改房上市交易實行的是準入制度。
杭州市城市房屋拆遷管理條例
第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據憲法、法律有關規定和國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市具體情況，制定本條例。
因成片開發建設征地拆遷涉及零星國有土地上房屋及其附屬物拆遷的，按本條例實施管理，但其補償、安置標準按《杭州市城市房屋拆遷管理條例》執行。
金錢補償要按被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等，以房地產市場評估來定；調換房子所有權的，按被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價來定。
被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民 *** 批準，并在每年3月底和9月底前公布。
城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定的強制拆遷的條件是，在房屋拆遷公告規定的或者房屋拆遷裁決作出的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷。
[解答]首先，《杭州市城市房屋拆遷管理條例》以及《城市房屋拆遷管理條例》中均沒有關于拆遷安置合同的法律時效規定。
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