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如何規避征地拆遷風險?
征地拆遷風險規避措施有以下內容：加強制度建設；強化監督檢查；注重教育管理。【法律依據】根據《土地管理法》第四十六條規定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
但，對于征地拆遷來說，涉及的核心即基本的要素：國有土地和集體土地。
法律分析：建立征地拆遷廉政風險防控機制：實行黨務公開，增強各級黨組織工作的透明度。加強反腐倡廉立法和違紀違法行為懲處制度建設的工作。要規范行政權力運行過程，建立健全行政全權力監督制衡制度。
房屋拆遷租客需要注意什么?
1、法律分析：房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關情況。
2、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。風險可以分為：政策因素。
3、為了避免房屋拆遷發生糾紛，市規劃部門建議單位或個人租賃房屋應注意：房屋租賃必須簽訂租賃協議； 租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任； .租賃期限約定要明確。
4、簽訂征收安置補償協議，應當注意什么？安置補償協議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補償事宜；補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……，以上內容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協議時必須明確確定。
5、通常情況下，需要通過法律途徑確立拆遷報酬的標準，并要求房東按照標準支付賠償。需要注意的是，在房屋拆遷的過程中，租客和房東之間不存在直接的法律關系。
如何應對拆遷中的違法違規現象
不合理拆遷老百姓 *** 可以向公安報警，同時注意收集相關違法拆遷證據，然后通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。
首先，遇到暴力拆遷等突發狀況，不能以暴制暴，盡量平復自己的心態，以免造成不必要的損害。
被拆遷人可以找出該《決定書》存在的違法之處。
強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
房屋租賃法律風險有哪些怎么避免房屋租賃糾紛
怎么才能有效的避免房屋租賃糾紛。第簽署合同的必要性。承租人租賃房屋6個月以上的，應與出租人簽訂書面的房屋租賃合同，未簽訂書面的租賃合同的，出租人在合理的期限內通知承租人后可以隨時解除租賃關系。
財產的交接，在于房客進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。
承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。
典型案例一：租期已到，房東不退押金。房客租期到了，要求房東退押金，有的房東會以抽不出空等理由，讓租客先自行搬出。
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