本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償房和房產(chǎn)證有何區(qū)別？，以及拆遷賠償是土地證還是房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證有區(qū)別嗎?
• 2、拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證嗎
• 3、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

拆遷房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證有區(qū)別嗎?

回遷房房產(chǎn)證和商品房產(chǎn)證一樣嗎回遷房房產(chǎn)證和商品房產(chǎn)證一樣嗎回遷房房產(chǎn)證和商品房產(chǎn)證是存在一定的差別的，主要體現(xiàn)在房產(chǎn)證的首頁(yè)上面。

回遷房其他項(xiàng)目跟商品房的房產(chǎn)證一樣。商品房和回遷房的區(qū)別有哪些房屋的性質(zhì)差異：回遷房和商品房雖然同為一個(gè)拆遷地塊所出，但二者的性質(zhì)還是有不同的。

房產(chǎn)證上沒(méi)有區(qū)別，國(guó)有土地使用權(quán)證有區(qū)別，商品房屬于出讓土地就行，安置房屬于劃撥地。

土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。

房子價(jià)格不同：回遷房是根據(jù)國(guó)家方針出售的，在拆遷過(guò)程中可以享受到一定程度的優(yōu)惠方針，因此房?jī)r(jià)價(jià)格非常優(yōu)惠。而商品房受到市場(chǎng)的影響，價(jià)格也會(huì)隨之變高。房子權(quán)利不同：商品房可以隨時(shí)上市，也能在銀行做貸款使用。

一樣。根據(jù)查詢樓盤官網(wǎng)顯示，回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，回遷房是 *** 和開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候分配給被拆遷人的房產(chǎn)，只要被拆遷的房產(chǎn)有房產(chǎn)證，那么回遷房就會(huì)有。

拆遷補(bǔ)償房有房產(chǎn)證嗎

有房產(chǎn)證，拆遷安置房在補(bǔ)償給被拆遷人之后，可以辦理房產(chǎn)證。拆遷安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋，也就是開(kāi)發(fā)商在拆遷原住民后，補(bǔ)償給原住民的新建房。

拆遷房有房產(chǎn)證。拆遷房主要是分成兩種，一種是 *** 拆遷分配的，一種是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地后賠償?shù)模瑹o(wú)論是哪種，只要是通過(guò)正規(guī)拆遷程序拆遷的，都是有房產(chǎn)證的。

并不是所有拆遷分的房子都有房產(chǎn)證的，具體還要看房子的類型，主要分為為拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房。如果是拆遷安置房，那么這種房子是有房產(chǎn)證的，而且可以按照正規(guī)的途徑來(lái)辦理房產(chǎn)證。

被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)，當(dāng)然能獲得房屋房產(chǎn)證。一般情況下交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。

拆遷房有房產(chǎn)證。法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過(guò)無(wú)論安置房是購(gòu)買的還是拆遷補(bǔ)償?shù)模急仨氁マk理房產(chǎn)證。

拆遷安置房有房產(chǎn)證。通過(guò)正規(guī)拆遷程序取得的拆遷安置房具有房產(chǎn)證等三證，包括房屋所有權(quán)證、完稅憑證和國(guó)有土地使用證。拆遷安置房滿5年取得完整產(chǎn)權(quán)，可以依法領(lǐng)證。

小產(chǎn)權(quán)房子拆遷補(bǔ)償和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)歸屬不同。如果購(gòu)買的是大產(chǎn)權(quán)房子，國(guó)家是認(rèn)可的，而且還會(huì)受到法律的保護(hù)。但是小產(chǎn)權(quán)房就不一樣了，如果你家里購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)房，萬(wàn)一發(fā)生了糾紛，得不到法律的支持，不能說(shuō)明這套房子就是你的。

2、大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán)，而小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有五證，不受法律保護(hù)；大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有；小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，存在安全隱患，大產(chǎn)權(quán)房子更有保障。

3、小產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)房指的是在城市建設(shè)規(guī)劃未完成或未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，由農(nóng)民自建或集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)來(lái)源通常是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、價(jià)格差異小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)較低，一般比大產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低一半以上；大產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)較高，一般比小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格高出一倍以上。

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