今天給各位分享拆遷置換院子面積是否符合規定？的知識，其中也會對拆遷置換房子進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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獨院拆遷院子算不算面積?
拆遷尤其是農村拆遷有很多宅基地村民待遇內容，比如一戶一處宅基地，拆遷院子本身有財產折價補償，對于拆遷面積置換實踐中大多按人口或原占地面積計算，具體怎么算法律上沒有統一規定。
農村房子拆遷，院子算宅基地面積，不算房屋面積，房屋面積與宅基地面積的補償款是不同的。宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。
法律分析：房屋拆遷院子不該算房屋拆遷面積，拆遷只能按照規定補償房屋拆遷面積。
法律分析：拆遷一樓小院一般算面積補償，房屋拆遷以宅基地使用權證書或國土部門房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償，正房、輔助用房、禽畜舍、院子、房屋外圍的圍墻內的土地屬于宅基地的范圍。
院子一般都不計算面積，假如是架空層的話，并且架空層內部的高度已經超過了2m的話，那么就需要計算面積。
法律主觀：院子面積算 宅基地 。 宅基地包括正房、輔助用房、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內的土地。曬場、房前房后的土地一般情況不屬于宅基地范圍。
農村拆遷院子算面積嗎
1、承租的公有非居住房屋，以 房屋租賃合同 記載的建筑面積為準。
2、法律主觀：拆遷辦測量房子之后可以按照房子權屬、區位、用途、建筑面積，在不低于拆遷補償方案的基礎上進行賠償，其賠償數額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
3、如果房屋的補償標準是按照市場價進行的，那么院落面積（實際為土地面積）就不包含房屋所占面積。如果房屋的補償標準是按照重置價進行的，那么就應當包含。
4、農村 宅基地面積 一般包括院子。根據《 土地管理法 》第六十二條第一款、第二款的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
山東夏津旅游區農村拆遷置換0.7一平,院子不算合理嗎
具體置換多少平法律沒有規定，主要看給你的房屋價值是不是等同于你原來房屋的價值。
不符合公平的原則。所以對于有院落的房屋進行補償的時候，應該在評估的時候根據房屋所有人對于院落的使用情況，作出合理的補償。
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