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本文目錄一覽：

• 1、建設(shè)工程律師崗位職責(zé)是什么?
• 2、棚改和房屋征收有什么區(qū)別?
• 3、...應(yīng)該也算不上舊的社區(qū),去年8月小區(qū)被劃在了棚改區(qū)改造范圍,拆遷賠償...
• 4、舊改代替棚改,但是之前簽了棚改協(xié)議的咋辦?

建設(shè)工程律師崗位職責(zé)是什么?

1、律師崗位職責(zé)1 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)和省、市、縣有關(guān)規(guī)定。 負(fù)責(zé)全縣土地的分等定級和基準(zhǔn)地價(jià)的評估確定工作。 負(fù)責(zé)日常地價(jià)管理，建立土地資產(chǎn)臺賬、檔案。

2、律師的職責(zé)是：維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實(shí)施，維護(hù)社會的公正。根據(jù)合同規(guī)定，為客戶提供法律咨詢服務(wù)，起草、審查法律文書，代理參與訴訟、調(diào)解、仲裁活動，辦理其他委托法律事務(wù)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。

3、接待工作：律師助手應(yīng)做好來訪客戶及其他客戶的接待工作。如果合伙律師不在辦公室，應(yīng)及時(shí)與合伙律師聯(lián)系，并根據(jù)指令安排好客戶，包括安排休息、等候、地點(diǎn)、茶水、贈送宣傳資料等，并可根據(jù)合伙律師的要求，做一些前期法律服務(wù)工作。

4、律師的職責(zé)：律師應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實(shí)施，維護(hù)社會公平和正義。

5、代理人參加訴訟。辦理非訴訟法律事務(wù)，參加經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的談判。擔(dān)任機(jī)關(guān)、大中型企事業(yè)、單位團(tuán)體的法律顧問。研究、解決律師業(yè)務(wù)活動中遇到的疑難問題。指導(dǎo)律師助理的業(yè)務(wù)工作。

棚改和房屋征收有什么區(qū)別?

1、棚改和房屋征收區(qū)別在于：棚改就是棚戶區(qū)改造，要開發(fā)這個(gè)地方，房屋征收就是拆遷，給這個(gè)地方招商引資。

2、兩者性質(zhì)不同：（1）棚戶區(qū)改造：是為惠民利民民心工程，實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。

3、實(shí)際上都一樣棚改就是棚戶區(qū)改造。房屋征收就是拆遷。棚戶區(qū)改造是 *** 看這個(gè)地方太窮了。要開發(fā)這個(gè)地方，讓你們搬走，給這個(gè)地方招商引資。然后給你們弄個(gè)好點(diǎn)的地方，或許是異地安置，搬到別的地方。

4、法律主觀：棚戶區(qū)改造拆遷區(qū)別棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。

5、法律適用不同。房屋拆遷適用于《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。而對于棚改區(qū)，因?yàn)槠鋵儆趪型恋兀赃m用于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

6、棚改戶和拆遷戶的區(qū)別如下：性質(zhì)不同。棚戶區(qū)改造屬于民心工程，目的是改善人們的居住環(huán)境；房屋拆遷是屬于城市改造，對房屋所有者有一定補(bǔ)償?shù)模谎a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。

...應(yīng)該也算不上舊的社區(qū),去年8月小區(qū)被劃在了棚改區(qū)改造范圍,拆遷賠償...

北京拆遷律師賈啟華，如果您認(rèn)為該棚戶區(qū)改造項(xiàng)目存在問題，那么可以先讓律師介入調(diào)查一下。所謂的棚戶區(qū)指的是老舊小區(qū)，交通不便利，設(shè)施設(shè)備不完善的區(qū)域。若不符這些，被征收人可拒絕簽訂協(xié)議。

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償包含在拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果您不同意協(xié)商，如果協(xié)商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償和安置獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級人民 *** 決定。

第六條　城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。第七條　城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收（收購）面積、征收（收購）戶數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。

老舊小區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是城市、縣城建于2000年以前，因?yàn)楣苍O(shè)施落后，影響到居民生活的住宅小區(qū)。而那些被納入到城鎮(zhèn)棚改計(jì)劃，改建、擴(kuò)建的居民住宅以及居民自建房是不屬于老舊小區(qū)范疇的。

而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格的補(bǔ)貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25_增加比率為40%；大于或等于25_、小于33_的為35%；被拆遷房屋面積大于45_以上的范圍一般在20%-25%之間。

房屋拆遷適用于《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。而對于棚改區(qū)，因?yàn)槠鋵儆趪型恋兀赃m用于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。

舊改代替棚改,但是之前簽了棚改協(xié)議的咋辦?

1、根據(jù)民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)在使用期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人可以繼續(xù)使用；如到期的情況下，可以申請續(xù)期。如果不想續(xù)期，國家會收回土地，然后根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價(jià)格補(bǔ)償。

2、意味著中國的城鎮(zhèn)化開始加速進(jìn)入新的模式：用舊改全面取代棚改及拆遷，城市居民的“拆遷創(chuàng)富”神話將一去不返。

3、年拆遷政策將取消貨幣化安置、鼓勵(lì)實(shí)施棚改、拆遷實(shí)物安置，以舊改代替棚改，棚改是把房子全部推掉重建，舊改的話則是在原有的小區(qū)建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行升級改造，加裝電梯、擴(kuò)大小區(qū)的公共活動區(qū)域、增設(shè)配套的公共設(shè)施等等。

4、從2020年開始，我國的棚改在逐步減少，取而代之的是舊改，就是在不大拆大建的情況下，對房齡滿20年以上的老舊小區(qū)進(jìn)行改造。比如，給老房子粉刷內(nèi)外墻壁，加固樓道和樓梯，更換下水管道，以及加裝電梯。

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