今天給各位分享一樓自己院里蓋房子是違建嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)一樓院子能怎么建不算違建進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、小區(qū)一樓院子違建標(biāo)準(zhǔn)
• 2、自家院子里搭建算違建么
• 3、一樓小院算違建嗎
• 4、一樓小院違建如何認(rèn)定

小區(qū)一樓院子違建標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。

一樓小院違建認(rèn)定如下：首先要看一樓住戶業(yè)主的院子是否有產(chǎn)權(quán)，有的話，在自己的土地上合理搭建建筑物是個(gè)人自由，不算違章建筑。

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，只要開(kāi)發(fā)商規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有的建筑物或構(gòu)筑物，在專有面積之外無(wú)論是開(kāi)發(fā)商搭建，還是業(yè)主搭建，都是違建。

國(guó)家并沒(méi)有直接統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但是地方 *** 有明確規(guī)定：據(jù)房天下網(wǎng)中了解，一般情況下，違建指的是沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證而擅自修建的建筑物。

通常房產(chǎn)證上會(huì)附有房屋的整個(gè)平面圖，平面圖上有畫(huà)院子的話，那么一樓的院子連同房子一起屬于你。如果沒(méi)有的話，小院就是公共部位，應(yīng)屬于整個(gè)小區(qū)業(yè)主。

一般來(lái)說(shuō)，以下八種情形的建筑都屬于違建： 改變了建筑物的使用功能。 未征得同意，擅自改建、翻建、擴(kuò)建的建筑。 臨時(shí)建筑，逾期未拆除的。 擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙，施工的建筑。

自家院子里搭建算違建么

1、法律主觀：律師解屬于違法建筑。法律客觀：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、在自家院子未批先建一幢房子，一般屬于違法建筑。從面積上講。宅基地有面積限制，雖然各地的標(biāo)準(zhǔn)不太一樣，但大部分地區(qū)不超過(guò)150平米。

3、自家院里蓋房算違建，是違法行為。城市郊區(qū)和農(nóng)村的農(nóng)民，如果需要宅基地建房，首先要按照鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)一安排。在此基礎(chǔ)上，農(nóng)民還要依法經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后，才能獲得所申請(qǐng)的宅基地使用權(quán)。

4、在自己家院子里蓋房子，也需要辦理審批手續(xù)，沒(méi)有審批手續(xù)就建設(shè)，屬于違法建筑。

5、法律分析：不可以私自在自己家院子里蓋房，是違法行為。城市郊區(qū)和農(nóng)村的農(nóng)民，如果需要宅基地建房，首先要按照鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)一安排。在此基礎(chǔ)上，農(nóng)民還要依法經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后，才能獲得所申請(qǐng)的宅基地使用權(quán)。

一樓小院算違建嗎

1、法律分析：具體情況具體分析。院子屬于個(gè)人的房產(chǎn)，可以合理搭建建筑物的，不屬于違建行為。院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)則屬于違建行為。

2、一般來(lái)說(shuō)，一樓小院的建筑面積應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行限制，超過(guò)限制的部分就屬于違建。此外，一樓小院違建的認(rèn)定還需要考慮是否影響周邊環(huán)境和公共利益。

3、通常情況下，一樓院子屬于小區(qū)公共區(qū)域，只能用來(lái)停放車輛或放置自行車等物品，而不可以用于搭建房屋或住人。

一樓小院違建如何認(rèn)定

根據(jù)《城市房屋建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，一樓小院的建筑面積不得超過(guò)規(guī)定的限制，否則就屬于違建。一般來(lái)說(shuō)，一樓小院的建筑面積應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行限制，超過(guò)限制的部分就屬于違建。

如果一樓院子封頂未經(jīng)批準(zhǔn)就建設(shè)，一般屬于違章建筑。只要不是在房產(chǎn)證上標(biāo)注出來(lái)的，自己建的都屬于違建。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，只要開(kāi)發(fā)商規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有的建筑物或構(gòu)筑物，在專有面積之外無(wú)論是開(kāi)發(fā)商搭建，還是業(yè)主搭建，都是違建。

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，以下八種情形的建筑都屬于違建：改變了建筑物的使用功能。未征得同意，擅自改建、翻建、擴(kuò)建的建筑。臨時(shí)建筑，逾期未拆除的。擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙，施工的建筑。

對(duì)于一樓小院，如果在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒(méi)有相關(guān)許可證，卻私自占地?cái)U(kuò)建或改建的建筑物，也屬于違建的范疇。如果一樓小院封頂未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的、未在房產(chǎn)證上標(biāo)注的，屬于違章建筑，依法予以處理。

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