今天給各位分享拆遷協議審計問題有哪些？的知識，其中也會對拆遷審計有問題最后如何處理進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房屋征收的審計
房屋征收服務：為 *** 或開發商提供拆遷房屋的征收服務，包括制定征收計劃、協調征收進度、處理征收糾紛等。 跟蹤審計：對拆遷過程中的資金使用進行跟蹤審計，確保資金使用合法合規。
原始資料不齊全。審計發現土地征收補償協議、房屋及青苗補償調查表無調查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。
要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。
拆遷評估需要注意哪些問題
在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協商選定，若是協商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。
在進行房屋征收評估時，需要注意以下幾個方面的注意事項：及時了解政策：在進行房屋征收評估時，首先需要了解相關政策法規，包括國家的法律法規和當地 *** 的相關政策規定，以便評估師能夠按照相關規定進行評估。
具體如下：評估機構資質法律規定的可以在拆遷中對房屋進行評估的房地產估價機構，是依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
如何對集體土地征遷補償資金審計
三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。
審計方法：一是查閱征地審批文件，關注同一用地單位是否存在分批次上報同一建設項目用地的情況；檢查國土部門執法監察機構的違法案件統計資料、土地執法檢查工作報告，審查征用土地是否經過合法審批。
第了解征地拆遷資金的核算審批流程，征地拆遷工作經費的使用范圍及標準。編制充分的審計實施方案 審計實施方案對于審計人員順利完成審計工作和控制審計風險具有非常重要的意義。
目前拆遷經費和工作經費審計的難點是什么
各鎮鄉要按照《農村集體經濟組織審計規定》，認真落實審計人員和必要的工作經費，對村社財務收支、村民一事一議籌資、土地補償費管理使用、村級補助經費和村干部任期或離任經濟責任等事項進行審計，切實解決群眾反映強烈的熱點難點問題。
經濟責任審計機構設置、人員配備和經費保障等問題還沒有根本解決，影響了審計工作的正常開展。隨著市場經濟的發展，各級審計機關的工作量急劇增加，審計力量不足的矛盾十分突出。
筆者認為，主要面臨以下十大難點： 難點一：對績效審計的認識不到位 由于法制觀念等諸多因素影響，自覺接受監督的意識還不強，加之對績效審計的宣傳力度不夠，人們對績效審計的認識存在較大的差異性。
強化了業務學習，解決了審計工作中遇到的新問題，使審計工作由查錯防弊型向風險防范型和管理促進型轉變。
工作量確定了，經費預算也就編好了。項目預算的編制應考慮外勤、內勤、本市、異地等不同情況，加強預算編制的科學性。異地交叉審計雖然在一定程度上加強了審計的獨立性，但客觀上也增加了外勤成本。
拆遷安置補償項目審計方法
1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。
2、決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區域實施決算審計時，需要重點關注評估、協議簽訂、補償及安置、工作經費及其他費用使用情況等。審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。
3、征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換、遷建安置、公寓安置。
4、要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。
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